Вопросы от Али (юридич.)

[Аноним]

Скажите, каковы границы отчуждения для строительства на земельном участке и, что если соседи ранее строят дом и нарушат данные границы или построят максимально близко по возможному, придётся ли мне "отодвигать" строительство на своём участке, чтобы соблюсти необходимое расстояние между домами, или я могу строить в своих рамках? Если участок угловой и за ним планируется строительство дороги, мне тоже необходимо соблюсти минимум на который нельзя приближаться к границе участка?

Мне выделили земельный участок под строительство на склоне и угол его границ выступает на край обрыва, я планирую строительство "зависающего" на сваях дома над постепенным склоном на моём участке. За моим участком планируется строительство дороги, огибающей его, я совневаюсь что дорогу будут строить не делая соответствуюшей насыпи и боюсь, что дорога может оказаться немногим выше уровня дома, или во всяком случае выше уровня края участка. Обоснованны ли такие страхи? Придётся ли мне "ровнять" участок насыпью?

Я просила предоставить мне участок в аренду под строительство как многодетная мать (5 детей), но мне прдоставили участок на общих основаниях, а не как многодетной (это выяснилось многим позже. Многодетным участок предоставляют на 5 лет, а не на 2 года). Чем мне грозит то, что я не уложусь в допустимые сроки? Стоит ли сейчас пытаться разобраться с этой ситуацией и как?

При расчёте арендной платы выяснилось, что я должна оплачивать время когда не могла пользоваться земельным участком, со дня постановления мэра, прошло уже больше года, на участке находиться единственная дорога к другим участкам и свалка твёрдых бытовых отходов о чём я узнала сравнительно недавно, как и то, где конкретно этот участок находится. Что мне делать? Сумма не маленькая, да и не честно это…

 

По дачной амнистии, могу ли я зарегестрировать постройку, если она вдруг окажется на федеральных землях? И на каком расстоянии от реки может находиться такой дом (Учитывается ли то, что дом находиться пусть не очень далеко от реки, но на возвышенности?)?

 

[Аноним]

>Скажите, каковы границы отчуждения для строительства на земельном участке

Читайте СНиПы. Лучше все — в строительстве пригодятся.

>что если соседи ранее строят дом и нарушат данные границы или построят максимально близко по возможному, придётся ли мне "отодвигать" строительство на своём участке, чтобы соблюсти необходимое расстояние между домами, или я могу строить в своих рамках?

Сосед, конечно, не прав, и можно посудиться с ним. Но, хлопотно это. Тут, как правило, кто успел, тот и съел.

>Если участок угловой и за ним планируется строительство дороги, мне тоже необходимо соблюсти минимум на который нельзя приближаться к границе участка?

Есть такое понятие "красные линии". Их обязательно нужно учитывать. И, конечно же СНиПы и СанПиНы.

>Чем мне грозит то, что я не уложусь в допустимые сроки?

Согласно вашим словам "мне прдоставили участок на общих основаниях", будете "работать" на общих основаниях.

>Стоит ли сейчас пытаться разобраться с этой ситуацией и как?

Всё зависит от ваших возможностей. Если чувствуете, что за 2 года не управитесь, то лучше обратиться в "Единое окно" в Мэрии (или где вы там находитесь) и уведомить, что допущена ошибка.

>Обоснованны ли такие страхи? Придётся ли мне "ровнять" участок насыпью?

Для частных застройщиков, при получении ТУ на благоустройство, есть такой пункт, который требует соблюдения такого рельефа местности, чтобы талые и дождевые воды не пошли под соседа. Как показывает практика, дорожникам на это абсолютно пофигистично. Выбор: либо делаете сами (что дорого, но эффективно), либо ругаетесь с дорожниками (что, практически, бессмысленно).

>При расчёте арендной платы выяснилось, что я должна оплачивать время когда не могла пользоваться земельным участком, со дня постановления мэра, прошло уже больше года

Плата начинает "тикать" с момента выхода Постановления.

>на участке находиться единственная дорога к другим участкам и свалка твёрдых бытовых отходов о чём я узнала сравнительно недавно, как и то, где конкретно этот участок находится. Что мне делать?

Сочувствую. Но, такова судьба "бесплатной раздачи" земли. У вас границы участка есть? Если есть, то огораживайте его. Проезда не будет. Со свалкой хорошо помогают СМИ. Особенно ТВ (ТВ2, ТГТРК, Вести-Томск).

>Сумма не маленькая, да и не честно это…

Не забывайте, в какой стране мы живём. <img alt="» class=»smiley-class smileysProcessed» height=»15″ jquery1307594731908=»17″ src=»/stroiteli/modules/smileys/packs/Example/sad.png» title=»Злой — » width=»15″ />

>По дачной амнистии, могу ли я зарегестрировать постройку, если она вдруг окажется на федеральных землях?

Это как? Федеральные "земли" — это только острова на водоёмах.

>И на каком расстоянии от реки может находиться такой дом (Учитывается ли то, что дом находиться пусть не очень далеко от реки, но на возвышенности?)?

У-у-у… Тяжёлый случай. Тут смотрим СанПиНы. Лично я бы держался рек подальше. Чёрная Речка 2010 говорит о многом.

[Аноним]

Не думаю, что небольшая свалка на краю города заинтересует ТВ.

Предложенным Вами вариантом строительства дороги я опечалена. 

 

К федеральным землям относятся земли не под строительство. Нам дали участок меньшего размера и объяснили это тем, что больше дать не могут, так как дальше находится линия земель федерального назначения. (Там глубокий овраг с ручьём и поля)

[Аноним]

Не знаю, с каких пор офраги стали федеральными, но водоёмы и острова на них — федеральные, да.

А на счёт ТВ — тут вы категорически не правы.

[Аноним]

СНиПы для Томска свои?

Где их найти, знаете?

[Аноним]

СНиПы для всей РФ одни. Для Томска учитываются расчётные таблицы из СНиПов.

Взять в тырнете можно. Ресурсов полно.

[Аноним]

Вы расказываете вполне себе очевидным тоном о том, что для меня отнюдь не очевидно!

[Аноним]

Я брал тут:

Есть ещё: https://www.rmnt.ru/docs/snips/

http://yandex.ru/yandsearch?stype=&nl=0&text=%D0%A1%D0%9D%D0%B8%D0%9F&lr=67

зы: Совет. Берясь за персональную стройку, нужно быть готовым на всё и знать многие вещи. Незнание СНиПов, СанПиНов и законов сильно усложнить вам жизнь.

[Аноним]

Мать моя!

Как такое учесть возможно?!

А расчётная таблица там есть?

 

Спасибо за просвещение домохозяйки с 11летним стажем!

[Аноним]

>Как такое учесть возможно?!

Ну, как-то возможно. Тем более, что каждый СНиП соответствует своей деятельности. Описание там имеется.

>А расчётная таблица там есть?

Всё есть.

>Спасибо за просвещение домохозяйки с 11летним стажем!

Муж есть? Может, лучше ему этими вопросами заниматься? Каждый должен заниматься своим видом деятельности. Не в обиду.

[RDm]

ладна тебе….. я искренне завидую тем мужьям, чьи жены "пробивают" вопросы с оформлением документов, да еще по хозяйству "на скаку коня остановят" — есть конкретные примеры….

[Аноним]

Спасибо за сомнительное утешение.

[Аноним]

Мой муж очень занят зарабатыванием пропитания мне и пятерым детям, а так же зарабатыванием на найм жилья интелектульным трудом. К тому же он из тех людей, кто дырку в стене не просверлит объяснив это тем, что нельзя отбирать работу у профессионалов. …А профессионалы — роскошь не позволительная и мне приходится не дожидаясь сомнительной возможности успокоиться доверившись услугам профессионала самой сносить стены, выравнивать потолки,  росписывать полы и прочее методом проб и ошибок. К тому же, моему мужу всё это не особо надо, т.к. он не выносит природы и очарования частного сектора, он любитель загазованных "муравейников" в центре города., а мне детей воспитывать надо не отдаляя их от земли, что б на ногах стоять умели, да и купить нору в муравейнике нам невозможно.  

[RDm]

Я пошучу)))))))))))) заранее сори…

>> мне и пятерым детям

>> что нельзя отбирать работу у профессионалов

>> зарабатыванием… интелектульным трудом

Создается впечатление, что ваш муж — тоже профессионал ))))))))))) может ему род деятельности сменить? Лично от меня ему большой респект, а Вам, как МАТЕРИ — уважение

[Аноним]

Всему должны быть разумные границы.

[Аноним]

Сочувствую.

Сам, последние 2 года (и 2,5 года в жизни, вообще) в скворечнике живу (по стечению обстоятельств). Коробит и гнетёт. <img alt="» class=»smiley-class smileysProcessed» height=»15″ jquery1307813214785=»21″ src=»/stroiteli/modules/smileys/packs/Example/sad.png» title=»Злой — » width=»15″ />

[Аноним]

Читайте, читайте и ещё раз читайте!

[Аноним]

Не издевайтесь, мой муж настоящий спец. в своём деле., один из тех на кого приятно во время работы смотреть.

(Ещё не видела юриста, который в строительство вникать бы стал, если это не его профиль)

[Аноним]

Ещё не видел (и слава Богу!) мужика, который не соображает, "как гвоздь забить".

Вопрос: почему, в таком случае, если у вас муж юрист, у вас возникают такие элементарные вопросы по оформлению?  Опять же, "камень" не в ваш "огород". Вам моё подчтение.

зы: Я тоже спец в некоторых делах, не связанных со строительством, однако, что-то соображаю (или пытаюсь понять). Но это так, лирика.

[не admin]

Вам моё подчтение.

Срочно звоните в МЧС Шойгу!! Вызывайте вертолеты и несколько машин с неотложкой!!! Алексей стал писать бесграматна !!!

[Автор]

Сообщения