Впервые начислят двойной налог на землю тем, кто купил участок в 2008 и не построил дом

[News]

Повышенный земельный налог впервые рассчитают для владельцев участков, которые приобрели их в 2008 году, но не построили дома. Списки таких земельных участков и разрешений на них формируют сейчас в Росреестре. Об этом предупредил на пресс-конференции в медиацентре "Российской газеты" замруководителя ведомства Максим Смирнов.

Он пояснил, что с этого года начинает применяться "спящая" норма Налогового кодекса, по которой пустующие участки для индивидуального жилищного строительства будут облагаться двойным налогом. Норма, предусматривающая десятилетний переходный период, была принята еще в 2008 году и теперь "проснулась", чтобы стимулировать людей к освоению земли.

В России сегодня 16 миллионов гектаров земли выделено под индивидуальное жилищное строительство. Около 5 миллионов зарастают бурьяном. В зоне риска повышенного налога и "недооформленные" земельные сотки, которые граждане поставили на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но так и не зарегистрировали на них право собственности. Росреестр может снять их с учета. Впрочем, сначала уведомит владельцев наделов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, но не имеющих официальных прав собственности, о начале процедуры. Если вы не оформите право собственности, то через полгода после рассылки уведомлений участок будет снят с кадастрового учета. И сделки купли-продажи с ним станут невозможны.

Есть и хорошая новость. Оформлять права собственности на недвижимость в этом году стало гораздо проще и вдвое быстрее, рассказал Смирнов. "Если раньше человеку нужно было обращаться сразу в два органа — Федеральную кадастровую палату (поставить имущество на кадастровый учет) и в Росреестр (оформить документ о праве собственности), то сейчас достаточно один раз все бумаги и заявление подать в многофункциональный центр "Мои документы".

Кроме того, благодаря новому Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости", оформить права на квартиру или землю в Москве или Вологде теперь можно в любом МФЦ страны, а не как раньше — по месту нахождения недвижимости. Как подчеркнул Смирнов, с начала года по такому экстерриториальному принципу уже подано более 40 тысяч заявлений.

---

Генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов привел свежие данные о масштабном проекте, который проходит в области уже полгода по выявлению неоформленной недвижимости — коттеджей, жилых домов, гаражей, бань и других загородных построек площадью свыше 50 квадратных метров. Таких объектов, по его словам, власти обнаружили примерно полмиллиона. 230 тысяч невидимок частного сектора уже накрыли.

"Возникает много слухов, мол, дроны летают. Это не так. Мы проводим аэрофотосъемку, сопоставляем ее данные с данными Росреестра, ФНС, — поясняет Мурашов. — Если по факту дом есть, а никаких документов по нему в государственных базах нет — строение помечается красными точками. Информация о земельном участке, на котором оно обнаружено, заносится в специальный реестр". По словам Мурашова, сегодня существует уже пять методов выявления домов-невидимок.

Реестр под названием "неузаконенные объекты" размещен в открытом доступе на портале госуслуг Московской области, а также на сайтах Минмособлимущества и муниципалитетов. Муниципальные власти уже работают с собственниками из "красной зоны", добавил Мурашов.

На кадастровый учет за полгода поставлены 127 тысяч домов-невидимок. Поиски продолжаются

Что касается регистрации прав на эти объекты, то за шесть месяцев число оформленных объектов: домов и гаражей выросло в пять раз, до 127 тысяч. А ведь это будущие налоги, которыми пополнятся местные бюджеты. Налогом облагаются все строения, площадь которых больше 50 кв. м. Если на участке есть дом площадью 100 кв. м, баня в 60 кв. м и хозпостройка 30 кв. м, то при оформлении всех этих объектов платежки придут только за 50 квадратных метров дома и 10 квадратных метров бани. За хозпостройку платить не придется, так как ее метраж меньше 50 метров. Точно так же не окажется в почтовом ящике налоговой квитанции за заборы, бассейны, навесы и тенты. По закону, эти объекты не налогооблагаемы, и регистрировать их не нужно. Сейчас акцент сделан на информировании нерадивых собственников о том, что недвижимость им оформлять-таки придется. Каждую неделю комиссии при муниципалитетах обходят свыше 2 тысяч земельных участков с неучтенными домами. Разговаривают с владельцами, вручают пошаговые инструкции. Просвещают о роли кадастровых инженеров. Их сегодня в России 28 тысяч. Каждый должен быть членом саморегулируемой организаций (СРО) кадастровых инженеров. Ответственность каждого застрахована минимум на 2, 5 млн. рублей.

rg.ru   23.03.2017 20:11

 

[ПМ]

Угу

имею  гаражик на СВОЕЙ земле, который(гаражик) ВНЕСЕН в ЕГРН, как ранее учтенный

 но без моих прав (спасибо бти)

 чтобы оформить права — надо сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН. 

 а это 7 тыр.

[ПМ]

Впрочем, сначала уведомит владельцев наделов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, но не имеющих официальных прав собственности, о начале процедуры.

как они их найдут? 

[Нейман]

Гаражи более 50 кв.м….

Это по внутрянке считается или снаружи ??

У меня внутри 48.9 м, а снаружи (двойной кирпич) — более 50 кв м..

Но если будут мерять по крыше, там еще по периметру по 0.7 карниза набегает…

[ПМ]

по внутрянке

[Akor]

а если дом из трёх секций по 50кв.м, и каждую регистрировать отдельным строением?

[Agar]

ПМ wrote:

как они их найдут? 

Отправят уведомления по официальным адресам (гражданин обязан зарегистрироваться).

[Чарли]

Хорошая новость. Соседний пустой участок 15 соток : подведен газ, вода, электроэнергия, интернет оптика на столбе: за 10 лет не видел соседей…

Летом опять все заростет одуванчиками и другими сорняками, ветром  семена сорников разнесет по всему району…

Но все-же  налог маловатый будет. 10 — кратный налог был бы более правильным.

[anton]

Veteran wrote:

Но все-же  налог маловатый будет. 10 — кратный налог был бы более правильным.

а что не стократный?

[Чарли]

anton

Imho:

Кратность налога должна соответствовать платежеспособности состоятельных владельцев  содержать годами скупленные земли под строительство и не ухаживать за участками.

Желательно чтобы хозяин земли определился: продать свои уастки и дать возможность желающим строиться или просто платить  хорошие налоги.

[Agar]

Veteran wrote:

… Кратность налога должна соответствовать платежеспособности состоятельных владельцев  …

Тогда нужен не налог, а штраф, и как раз составляющий долю от дохода, но не ниже определенной величина (например, пятикратного налога). Тогда мера будет эффективной. А так как сделали, получается, что просто замаскировали очередной побор под борьбу с недостроем.

[dadadada]

Надо время дать людям для постройки лет пять например…..Никто еще за один год не смог построиться полностью…А уж потом долбить штрафами….

Вопрос, что дороже….платить этот побор, или платить за зарегистрированную недвижимость….???

 

[cpt]

Разрешение на строительство на 10 лет выдают

 

[ПМ]

я не пойму — вы за москвичей переживаете? 

 это вообче-то московское правительство юзает

[anton]

ПМ wrote:

я не пойму — вы за москвичей переживаете?

как думаете, сколько времени нашим потребуется, чтобы повторить?

можно даже ставки сделать, что раньше будет, Томь пойдёт или налог удвоят.

[Автор]

Сообщения