ЖСК МК «Радужный» — как все начиналось

[не admin]

информация отсюда http://imho.metka.ru/forum/topic.php?forum=22&topic=46

 

Уважаемые собственники земельных участков мкр-на «Радужный»!

Сообщаем Вам, что 25.07.2008 г. создан и зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив индивидуальных застройщиков мкр. «Радужный» (ЖСК МК «Радужный»).

Целью кооператива является: представление и защита интересов его участников в органах власти, инвестирование в строительство объектов инфраструктуры, коммуникаций, жилых и не жилых помещений микрорайона «Радужный», взаимодействие с подрядными организациями, а также эксплуатация и обслуживание построенных объектов инфраструктуры и коммунальных сетей микрорайона.

Число участников ЖСК МК «Радужный» на сегодняшний день составляет 40 человек.

Ведется работа по перерегистрации документов остальных собственников.

Высшим органом управления Кооператива является регулярное Общее собрание его участников.

Имущество ЖСК МК «Радужный» формируется за счет вступительных, паевых, членских и целевых взносов участников.

Собственники, заключившие ранее договоры с ООО «Радужное» и оплатившие взносы, становятся участниками ЖСК МК «Радужный»

не оплачивая вступительный и паевой взнос.

(Просьба тем, кто до сих пор не оформил документы на вступление в ЖСК, срочно обратиться по указанным контактным телефонам

до 30 августа 2008г.).

Для лиц, не подписывавших ранее договоры с ООО «Радужное», для вступления в Кооператив необходимо внести вступительный и паевой взнос.

Суммы вступительного и паевого взноса на сегодняшний день составляют 215 и 150 тыс.руб, соответственно.

Суммы вступительного и паевого взноса индексируются на общем собрании участников Кооператива.

На сегодняшний день установлена льготная схема уплаты взносов за коммуникации:

150 т.р. до 31 августа 2008 г.

50 т.р. до 31 декабря 2008 г.

Оставшаяся сумма вносится равными долями до конца 2009 г. с учетом ежемесячного погашения процентов (из расчета 24 % годовых).

Удобный для Вас график погашения оставшейся суммы обсуждается с правлением Кооператива.

Ознакомится с Уставом Кооператива и схемой проложенных и планируемых коммуникаций вы можете при личной встрече.

Для вступления в ЖСК МК «Радужный» необходимо предварительно договорится о встрече с председателем Кооператива.

При заключении договора необходимо иметь при себе копии паспорта и свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Собственники, подписавшие договор о вступлении в ЖСК МК «Радужный» и оплатившие вступительный взнос имеют право на подключение к имеющимся на данный момент коммуникациям.

Для охраны собственности участников ЖСК МК «Радужный» с 2009 г. планируется привлечение вневедомственной охраны.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КООПЕРАТИВА — Сергеев Сергей 59-25-50

ПРАВЛЕНИЕ:

Шандриков Максим 8-905-992-12-72

Коновалова Евгения 8-905-991-90-39

Наталья Буйкина 8-905-990-00-28

Магазин СТРОЙПАРК (Технопарк)

предоставляет 15 % скидку на все виды товаров участникам ЖСК МК «Радужный»

 

 

[не admin]

До 31 августа было принято решение с ООО "Р" заключить новую редакцию агентского договора с четким списком обязанностей на месяц. При этом все действия ООО "Р" будет выполнять не от своего имени за счет средств принципалов, а от имени и за счет средств принципалов.

Вознаграждение на прямую зависит от той работы которая выполнена и качества с которым она сделана.

Контроль за деятельностью водопроводчиков идет отдельной строкой.

Но на сегодняшний день есть другая проблема — мы должны водопроводчикам по договору за вторую очередь и люди не могут нормально работать из-за того что экскаваторщик на голых обещаниях сыт не будет.

Им нужно платить зарплату, а они работают в долг, потому что ДЕНЬГИ СДАЮТ НЕ ВСЕ!

То что касается тех условий на свет и прочих документов — по новой редакции агентского договора который был перезаключен на общем собрании — все это принадлежит принципалам, которые платили за них деньги.

Самое главное, что это всего 2 вопроса которые Вы озвучили тк они Вас беспокоят — вопросов на самом деле на много больше и все они требуют немедленного вмешательства. Нужно срочно дать свет людям которые живут на поле, но этот вопрос так же упирается в отсутствие финансирования.

Мы даже не можем попробовать получить частичную бюджетную поддержку, тк для этого требуется продлить тех условия, разработать проект и пройти тех. экспертизу + еще опред действия, которые займут не один месяц и не одну тысячу рублей.

10 человек которые сдадут до конца августа полностью взносы за коммуникации смогут обеспечить прокладку электросетей по полю.

Если мы планируем, что все платят по льготным условиям, те с рассрочкой на год, то число вступивших в кооператив должно быть в 2 раза больше.

При этом — ВСЕ ЭТО ВОЗМОЖНО — все дело в сознательности людей, в здравом смысле и в понимании необходимости того чтоб на поле были коммуникации!

 

[не admin]

пост от 13 Августа, 2008

 

Электричество нужно всем.

Здесь с вами будут солидарны 100%

Но магистрали нужно вести через ВСЕ поле.

Нельзя провести воду только к нечетным участкам, пропуская четные.

Если бы в одном углу собрались те, кому нужна вода, а в другом те, кому нужно электричество, я уверен, давно бы уже одни плескались в водичке, а другие любовались светящейся лампочкой

Но давайте прикинем.

Смета по электричеству 14,5 млн.

Если мы сегодня начнем собирать по 100 тыщ. с каждого отдельно на электричество,

то нужно собрать как минимум 145 человек.

Теперь давайте вспомним. Когда взносы были по 118 тыс. за три коммуникации деньги пришли сдавать человек 30(остальные не стали сразу рисковать и подсоединились позже, но и сдавали большие суммы).

Я это к тому, что даже если мы сегодня резко снизим планку взноса, к положительному результату в обозримом будущем это не приведет.

А учитывая постоянный рост цен на все (включая работы подрядных организация, материалы), сделать такой шаг будет просто недальновидно.

Через полгода смета по электричеству будет уже другая, причем сами понимаете в какую сторону.

Это первое.

Второе.

В снижении взноса нет крайней необходимости (кстати последние полгода сумма и так не меняется!).

Сегодня на поле появляются застройщики (и те, кто наконец решил строится, и те кто приобретает участки по 1-1,5 млн) для которых взнос за коммуникации не является особым препятствием на пути осуществления собственной мечты. Они просто хотят жить цивилизованно, как во всех остальных нормальных, обустроенных коттеджных поселках.

Эти люди готовы сдать деньги на все коммуникации, причем их не смущает сумма в 365 тыщ, потому что они знают, что это немного, в других поселках уже давно больше.

Учитывая возрастающую популярность к загородным коттеджам, сами понимаете, количество таких собственников убывать не будет.

Насчет индив. скважины…

В перспективе я тоже себе хочу

Но сейчас отдать 200-250 тыщ за бурение скважины (около 100м), + глубинный насос (тысяч 50) + станция обезжелезивания (на семью 4-5 человек тоже около 50тыщ) и потом еще индивидуально решать вопрос с электричеством, пока, лично у меня, желания нет .

Учитывая, что канализации в Радужном тоже пока нет, и многие будут просто сбрасывать в землю, качать сточные воды с 20-30м …. нет уж увольте

 

[не admin]

Ну дальше там идут разборки… копировать смысла не вижу. Если кто чего хочет сохранить на память из той ветки — Как все начиналось — можете кидать прямо сюда…

[Автор]

Сообщения