Баня в цоколе из ФБС и запах прелого.

Имеется баня в цоколе из ФБС. Вентиляция принудительная, все по уму.

Но после протопки в смежной кладовке появляется запах… не просто сырости, а чего-то прелого, как в старом погребе.

Грешу на микротрещины в гидроизоляции или капиллярный подсос. Как найти «преступника», какие могут быть идеи?