Как оформить дом на двоих правильно — доли или совместная собственность?
Как оформить дом на двоих правильно — доли или совместная собственность? Нужно решение на старте, без переделок потом. Интересует практика: что проще в управлении, продаже и наследовании.
Владелец зу — один.
3 Ответы
Насколько я помню, мы подавали заявления на совместную собственность, без выделения долей. Вроде бы так и в готовых документах из Росреестра было указано. Однако, в личных кабинетах налоговой у каждого указано по 1/2 доли дома. И налоги платим, соответственно, каждый за свою долю. С ЗУ аналогично.
Если в последствии предстоит и продажа по частям — я бы с выделением долей в натуре сделал, а если дом по частям не продаётся — то и не вижу смысла выделять доли в натуре.
Если вы в браке и нет брачного договора, то собственность только совместная, независимо на кого оформлен объект. Чтобы совместную трансформировать в долевую, то необходимо пойти к нотариусу и заключить брачный договор, в котором определить доли.
Если вы не в браке, то дом можно оформить только в собственность человека, кому предоставлен земельный участок. Если нужна долевая, то нужно будет продать, подарить и т.п. долю в земельном участке ну или в оформленном доме.
Прикольно. Я в браке без брачного договора покупал землю и оформлял построенный дом.
В итоге я единственный собственник и того и другого получился как-то. И налог плачу за все только я. Жена не платит. Это конечно не означает, что в случае развода она не имеет права на половину всего.