Кто-нибудь оформлял дорогу в СНТ как объект общего пользования с официальным сбором взносов?
1 Ответы
Кто инициирует и оформляет
- Правление СНТ (председатель) — организатор процесса.
- Общее собрание членов СНТ — принимает ключевые решения.
- Кадастровый инженер — межевание и подготовка техдокументов.
- Администрация муниципалитета/Комитет имущественных отношений — согласования при сервитутах/передаче в общую собственность.
- Росреестр/МФЦ — регистрация прав и сервитутов.
Цели оформления
- Юридически закрепить дорогу как ООП СНТ (общая долевая собственность членов или земельный участок СНТ).
- Установить правовой доступ (сервитут) и режим пользования.
- Законно взимать взносы на содержание/ремонт, утверждать сметы и регламент.
Ключевые документы (сводно)
- Устав СНТ (актуальный).
- Выписка ЕГРН по земле дороги и смежным участкам.
- Протоколы общего собрания (решения об ООП, смете, взносах, полномочиях).
- Межевой план, акт согласования границ.
- Заявления в Росреестр/МФЦ, квитанции госппошлин.
- Договор сервитута/аренды/передачи, если нужно.
- Регламент пользования дорогой, положение об ООП.
- Сметы, договоры подряда, акты выполненных работ.
- Реестр взносов, финансовые отчёты.
Если дорога уже фактически общая, но юридически «лежит» на частных участках, наиболее рабочая схема — согласовать с собственниками сервитут в пользу СНТ и зарегистрировать его в ЕГРН, параллельно утвердив взносы и регламент. Если земля под дорогой изначально ЗОП, задача сводится к уточнению границ, постановке на учёт и регистрации права СНТ.