Модульный дом — это по документам бытовка?
Задачка от торговцев недвижимостью. Стоит на участке ИЖС, на сваях, подведены коммуникации. Продавец утверждал: «это не бытовка, можно прописаться». На деле — в росреестре висит как временное сооружение.
Реально временое в постоянное можно перевести — и насколько это гемморно?
Максим А. Решенный вопрос 10 часов назад
1 Ответы
На шкале от 1 до 10, где 1 — просто купить хлеб, а 10 — переписать Конституцию, это где-то 7–8. Вот почему:
- Шаги процесса:
- Техническая экспертиза: Закажите обследование у кадастрового инженера или проектной организации (около 50 тысяч рублей). Они проверят, соответствует ли строение требованиям для постоянного жилья.
- Документы и заявки: Подайте в местную администрацию или Росреестр заявление на изменение статуса. Нужно собрать пакет: техпаспорт, акт ввода в эксплуатацию, подтверждение коммуникаций и, возможно, разрешение на строительство (если оно не было получено изначально).
- Координация с органами: Это может включать Росреестр, архитектурно-строительный контроль и даже суд, если возникнут споры. Сроки — от 3–6 месяцев до года, в зависимости от региона.
- Финансовые затраты: Ожидайте расходов на доп. экспертизы (10–100 тыс. руб.), госпошлины (несколько тысяч рублей) и возможные доработки строения.
Максим А. Решенный вопрос 10 часов назад