Мокнет стена — дымоход

Такая картина — дом два этажа. на первом этаже стоит газовый котёл… дымоход от этого котла встроен в стену, внутри труба асбест и выходит эта труба выше крыши.

Кирпичная стена мокнет с улицы там где находится дымоход.  Мне посоветовали сделать вентиляцию — отверстие с низу и сверху — якобы не будет мокнуть.

Что то мне кажется что это полная хрень… вентиляция не поможет. Или поможет? или как можно исправить ситуацию? чтобы стена не мокла