Можно ли строиться вне границ населенного пункта?

Можно ли у нас построиться вне населенного пункта, по типу хутора? Что б дом стоял один в лесу или на озере.

Допустим с владельцем леса или сх-участка мы договоримся. Коммуникации все автономные. А дальше? Пропишут ли в таком доме?  Бывали ли такие преценденты?