Новость: Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается:?
Новинка с этого года: ч. 5 ст. 23 353 ФЗ «Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается» Дом 200 м² на двух хозяев, общая стена капитальная. Земля в долевой собственности. По новому закону разделить дом на два объекта нельзя. Вопрос практический: как теперь продать свою половину? Оформлять как продажу доли с «соглашением о порядке пользования»? Кто уже проходил этот квест с риелторами и нотариусами?
Там сказано «раздел не допускается». А как быть с домами, которые УЖЕ были разделены по факту до вступления закона в силу, но не оформлены? У меня есть решение суда о разделе от 2021 года, но в Росреестр не успел.
2 Ответы
«….Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…в статье 23.1:
дополнить частью 5 следующего содержания:
«5. Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается.»;
Вы в садоводстве дуплекс построили?
«Если раньше можно было выделить долю и обособить строение в соответствии с ней, то теперь этого сделать нельзя — теперь вы сособственники единого строения», — говорит эксперт. Основная цель принятых изменений в законах — запретить делить дома и участки в коммерческих целях