Новость: Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается:?

Новинка с этого года: ч. 5 ст. 23 353 ФЗ «Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается» Дом 200 м² на двух хозяев, общая стена капитальная. Земля в долевой собственности. По новому закону разделить дом на два объекта нельзя. Вопрос практический: как теперь продать свою половину? Оформлять как продажу доли с «соглашением о порядке пользования»? Кто уже проходил этот квест с риелторами и нотариусами?

Там сказано «раздел не допускается». А как быть с домами, которые УЖЕ были разделены по факту до вступления закона в силу, но не оформлены? У меня есть решение суда о разделе от 2021 года, но в Росреестр не успел.