Нужно ли платить НДФЛ при продаже земельного участка?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже земельного участка? Участку год. И сколько процентов сейчас ндфл??
2 Ответы
Минимальные сроки владения недвижимым имуществом для безналоговой продажи изменены кстати… Здесь имеет значение, каким образом достался участок. Если это наследство или дарственная от ближайших родственников, то 3 года, а вот если приобретён по договору купли-продажи, то 5 лет. Но в любом случае что 3, что5… вряд-ли имеет смысл столько ждать, коль участок оказался не нужен. Налог с продажи недвижимости да, существует. НДФЛ, 13% (тут тоже есть нюансы, налог может быть бОльшим, если например продавец не резидент РФ, или использовал участок в предпринимательских целях, но думаю это не ваш случай, поэтому 13%). Но… существуют такие штуки, как налоговые вычеты при продаже недвижимости, которыми можно воспользоваться если владеете этой недвижимостью менее того минимального срока. Этих налоговых льгот два вида:
1. Прямой налоговый вычет. По нему можно уменьшить налогооблагаемую базу на 1млн рублей. Т.е. если участок стоит 1.2млн, то налог 13% заплатите только с 200тыс.
2. Уменьшение полученного дохода от продажи на сумму, фактически потраченную на его покупку. Да, при этом должны предоставить подтверждающие документы: договор купли-продажи, с указанием суммы и факта передачи денежных средств, расходы на риэлторов так-же подпадают под понесённые расходы, если есть договор с агентством. Например год назад купили участок за 1.2млн, а сейчас продали за 1.3млн. Налог 13% заплатите с разницы, со 100тыщ.
Какой вариант выбрать, надо считать, какая схема будет выгоднее в конкретном случае. Воспользоваться этими льготами можно 1 раз в год.
Как оформить? Лучше всего обратиться в фирму, оказывающую услуги по заполнению всяких деклараций, типа Превентивы или подобные. Заплатите немного денюжек за консультацию и собственно за заполнение декларации, не знаю, чего там на сегодняшний день, но думаю в 1000-1500р уложитесь…
нужно
13%
про вычет утоняйте
но вроде 250 тыр.
