Осень — когда закрывать вентиляцию в подвале?

Каждую осень танцы с вентрешётками в подвале: закроешь — капли и сырость, оставишь — тянет холодом по полу, мама не горюй. В Сибири дожди до ноября. Кто нашёл баланс: когда закрываете, по каким индикаторам?