Переоформить участок на родственника
Хочу переоформить участок на родителя сейчас он на жене числится. Владеем менее 3-х лет.
Как лучше оформить, чтобы не попасть на лишние налоги?
5 Ответы
Лучше всего использовать договор дарения. При дарении между близкими родственниками (к которым относятся родители, супруги, дети) налог на доходы (НДФЛ) не взимается.
При дарении также нужно будет оплатить госпошлину (около 350 рублей)
Если переоформить через куплю-продажу, придется платить налог с продажи, так как срок владения участком менее 3 лет.
Если покупали,то цену указываете не выше и через куплю-продажу. Стандартный договор и через МФЦ. С этого года ,вроде даже декларацию потом подавать не потребуется. Раньше надо было,хоть и налог по нулям. Единственный нюанс,что цена вроде не может быть ниже кадастровой. В этом могу ошибаться,но где-то попадалось,что в этом случае у налоговой вопросы возникают
интересно- а если продать выше кадастровой потом цена в кадастре поменяется до цены договора?
Кадастровая стоимость от цены договора не поменяется. Теоретически стоимость продаж учитывается при расчёте кадастровой стоимости, но там берутся усреднённые показатели по кадастровому кварталу, видам участков и т.п. и применяются различные понижающие и повышающие коэффициенты.
Вы бы матчасть подтянули и не позорились перед тем как консультировать….. дарение: нотариальная форма сделки + пошлина 4000 руб за регистрацию права.