Плавающий теплый пол.

Планирую сделать ремонт на первом этаже, и исправить свою давнюю ошибку — отсутствие теплого пола в ванной.

В других помещениях я уже давно использую электрический теплый пол. Но с приходом в дом газа, электричество стало мало приемлемой альтернативой для отопления. Поэтому, планирую делать водяной теплый пол с использованием для его подогрева газового котла.

Появилась такая идея. Убрать все, что есть на полу до плит перекрытия, настелить 5-8 см утеплителя (видимо, Пеноплекс, но, возможно, обычный дешевый пенополистирол), накрыть пеноплекс пленкой, закрепить трубы пола вплотную к Пеноплексу (по пленке), засыпать трубы мелким песком так, чтобы над трубами был слой песка 3-4 см, а песок закрыть плавающим полом (скорее всего, двойной лист гипсоволокна). Получится гладкая ровная поверхность для финишного покрытия.

Могу добавить, что двадцать лет назад я идею засыпанного по плитам перекрытия песком пола с плавающим покрытием реализовал, но без труб отопления. Все это время нареканий или каких-то дефектов такого пола не обнаружил.

Вопрос: почему так никто не делает, и какие могут быть тут «подводные камни» для отопления теплым полом?