Почему таунхаусы не получили большого распространения?
Помнится в нулевых каждый второй проект был с таунхаусами, а сейчас днем с огнем не найдешь (новых).
2 Ответы
Потому, что народ, видимо, осознал, что таунхауз сочетает в себе все недостатки как многоквартирного дома(соседи через стенку, общие коммуникации, управляющая компания и т.п.), так ичастного (необходимость ухаживать за участком, расчистка подхода/подъезда к своему крыльцу/гаражу и т.п). Так что это либо очень дорогой комплекс с наемной обслугой, либо вечный срач с соседями и неустроенность территории.
Не было чёткого юридического статуса для таунхаусов — до 2022 года они не были официально признаны как дома блокированной застройки. Много собственников сталкивались с отказами и судебными спорами.
Требуется соблюдать требования строительных норм к шумоизоляции, двойным перегородкам и благоустройству прилегающей территории — а это сводит на нет экономию на общих стенах и крыше. В итоге жильё по стоимости равно частному дому.
Получилось нечто среднее между квартирой и частным домом — рынок такой головастик выплюнул.
