Получение земли в собственность — после окончания аренды договор автопродлился?
1 Ответы
Есть такое — если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В случае если арендодателем земельного участка является частное лицо, а в договоре аренды нет условия о выкупе арендатором арендуемого имущества, то в соответствии с п. 2 ст. 624 ГК РФ такое условие может быть установлено дополнительным соглашением сторон. При этом арендодатель и арендатор вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
В иных случаях выкупить объект аренды у арендодателя – частного лица не представляется возможным. Или выставят на торги согласно п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса.
Когда? в пп. 10 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ предусматривает продажу без проведения торгов земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ.
- Продажа гражданам земельных участков для ИЖС осуществляется без проведения торгов, если в установленный срок после размещения уполномоченным органом извещения о предоставлении земельного участка для указанной цели на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов не поступили заявления от иных граждан о намерении участвовать в аукционе.
