Присоединение СНТ к землям населенных пунктов через суд
Живу в СНТ, дом зарегистрирован как жилой. Много лет пытаюсь добиться, чтобы земли садоводческого товарищества включили в земли населенных пунктов. Обращалась в администрацию поселения, но получила «со смехом» отказ от сельсовета. Можно ли перевести землю сельскохозяйственного назначения в земли поселений через суд? Какая юридическая мотивация может быть с моей стороны?
1 Ответы
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, указанных в ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Для изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид необходимо следовать градостроительному регламенту и соблюдать требования технических нормативов.
Если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации было совершено изменение вида разрешенного использования объекта капитального строительства в соответствии с законодательством, действовавшим на момент такого изменения, то решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен данный объект, на другой вид разрешенного использования этого участка, а также в случае изменения вида разрешенного использования земельных участков на вид, позволяющий жилищное строительство, принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний при условии, что данный вид использования был разрешенным.
Таким образом, для разрешения данного вопроса следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным и отмене отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка и обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка.