Можно и в мкд и ижс сделать естественную вентиляцию, просто увеличив высоту шахты (не менее 2 метров) и снизив сопротивление приточной части поставив много приточных клапанов.
Просто вентиляторы для застройщиков более простое и рабочее решение что бы меньше претензий было