Вы бы купили участок внутри участка? заезд на участок через улицу. В Томске с таким не встречались, а в Калининграде не редкость.
Даже с сервитутом это возможные проблемы. Только выкуп полосы, достаточной ширины для заезда техники, как-то уменьшит неудобство.
