Загадка — на участке соседа снег сходит недели на две раньше, чем у остальных

На участке соседа снег сходит недели на две раньше, чем у остальных. Участок вроде обычный, ориентация примерно такая же. Но земля у него явно теплее.

Может быть, кто-то из прошлых владельцев положил что-то под грунт? Или какие-то удобрения? Может следствие того, что там раньше стояло строение?.. Какие еще могут быть предположения?