Есть договоры разрешающие субаренду. Но меня всегда напрягал вопрос смерти первого арендодателя, подозреваю огромный геморрой с переоформлением. А еще участке в аренде продают по цене участков в собственности, что вообще неадекватно.
Как можно купить чужой участок? Аренда может быть прекращена в любой момент например по муниципальным нуждам. Почему до сих пор в собственность не перевели, проблемы? пусть переводят и продают.
В случае с глинистыми грунтами к подземным водам добавляется еще одна напасть: поверхностные воды, которые накапливаются в низких местах участка. Такие лужи – первый признак, что в грунте на вашем участке большой слой глины, которая плохо пропускает воду.
Кое-кому это очень занкомо: после дождей и ливней в нижней части участка лужи стоят неделями, и такое ощущение, что они не впитываются в твердый, как цемент, грунт, а испаряются.