Ода о СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА: как построить дом за лето и при этом потратить минимум средств? — Опыт товарища из Красноярска

Источник с фото: http://moydom24.ru/articles/building/technology/kak_postroit_dom_v_krasnoyarske_bistro_i_deshevo_stroim_sami.html

15.07.2010

Ну что ж! Вот я и собрался написать небольшое повествование о том, как я и моя семья (жена и пятилетний сын) строили свой ДОМ. Впрочем, стройка еще незакончена, а можно сказать — только начата. Тем не менее, есть определенный результат, о котором хочется рассказать.

Предыстория. Женаты мы уже практически 10 лет, и всю совместную жизнь прожили в съемных квартирах . Как вы понимаете, достало это хуже некуда. Накопить на свое жилье не очень представлялось возможным с постоянным ростом цен на жилье, а идея строить свой дом у меня в голове «висела» уже очень давно. Вот только перспектива жить на земле у моей второй половинки поначалу не вызывала никакого восторга. Но два года назад при очередном съезде со съемной квартиры жена согласилась: хватит! Надо покупать землю и строить свой дом. Это был март 2008 года, и в наличии у нас был 500 тысяч рублей. Решаем — чтобы подкопить еще, больше не снимать жилье, а переехать к моим родителям, на время пожить у них (к слову, не жил с родителями с 17 лет, а на тот момент мне было 31, и пришлось полностью прочувствовать на себе поговорку « со своим уставом в чужой монастырь не ходят»). «На время» вылилось в полтора года, и тут надо все же отдать должное терпению и выдержке моей супруги и родителей, которые за время нашего проживания умудрились даже не разу не поругаться. Все хорошо, что хорошо кончается!

Но вернемся к СВОЕМУ ДОМУ. Начнем по порядку, с приобретения участка. Его нужно было выбрать и купить – собственно, с этого и начинается «свой дом». К этому пункту мы приступили, не успев переехать к родителям. А требования у нас, как и у всех, поначалу были такие:

а) Чтобы был недалеко от города

б) Чтобы дорога до самого участка

в) Чтобы были все коммуникации

г) Чтобы вид был превосходный (водоем, лес, и прочие прелести)

д) и самое главное — чтобы не дорого.

Как оказалось, выбрать участок (несмотря на изобилие «продажных объектов») не так-то просто. Пока мы рядились да привередничали (а по началу всегда так), цены на участки начали расти! И тут мы находим прекрасный вариант возле Солнечного в коттеджной застройке (свет, вода, канализация) по очень заманчивой цене в 250 тысяч. Правда, было одно «но» — участок будет в аренде на 49 лет с последующим правом оформления в собственность, после строительства дома. Походили по соседям, поспрашивали – да, оформляются, все вроде бы прекрасно. Однако, нарисовалось еще одно «но» — фирма, которая все это дело крутит, просит немного подождать: вносит нас в список, даже закрепляет за нами участок на карте, но — договор не оформляется, так как якобы сейчас доделываются бумаги в Администрации и все такое. Как выяснилось позже, фирма провела все коммуникации (вода, канализация, свет), но не может определить правовой статус земли, а точнее ее принадлежность – то ли город, то ли Емельяновский район. И эти «разборки» длятся уже хрен знает сколько, а нас кормили «завтраками»: «Да вот это решится на следующей неделе, подождите чуть-чуть». Так мы прождали с апреля по июль, пока я не устроил там жуткий скандал, и, как выяснилось, эти тяжбы идут уже года полтора и когда они закончатся — одному Богу известно…

Итак, начинаем сначала. Увы, за время ожидания цена на участки выросла в 2 с лишним раза, поэтому нынешний свой участок мы купили на самом пике цен. Ну да и ладно — я не жалею что купили именно этот участок и именно тогда. Теперь собственно об участке: нашли мы его в деревне Сухая Балка (тоже за Солнечным), прямо на окраине. Площадь 10 соток, участок ровный (на бывших колхозных полях), принадлежность — земли поселений. К тому же рядом уже люди строятся. Правда стоимость участка была 650 тысяч рублей с услугами агентства, а это были все деньги которые мы успели подсобрать на тот момент. Все! А ведь мы собирались фундамент под домик еще залить до наступления холодов… На дворе месяц август, фундамент можно отложить, и мы решаем на семейном совете: «Берем!» Едем в агентство, а там нам так вежливо: мол, хозяин участка его уже продал, а им не сообщил о сделке. Но они нам могут предложить другой участок – рядом, через пару участков, но бОльший по площади и цена его 850 тысяч рублей. Что делать? У нас нет таких денег… Опять семейный совет, все на взводе. Я начинаю обзванивать друзей и знакомых: можно ли у кого занять денег. Выручили родственники на 200 т.р., едем в агентство сбиваем еще 20 т.р. и за 830 т.р. и (наконец-то!) берем участок. К счастью, документы оформляются очень быстро — тут агентство сработало «на 5», без очередей и проволочек все очень быстро оформили и вот мы землевладельцы вот этого чуда:

Степь да степь кругом: ни тебе света, ни воды, ни канализации… Но она наша, НАША ЗЕМЛЯ, на который мы можем построить СВОЙ ДОМ. Вопрос только, «на что»: ведь денег- то не осталось, и появился еще долг в 200 тысяч. С долгом рассчитались быстро: взяли кредит, а вот на что строиться — это уже вопрос вопросов. Итак, стройка замораживается до весны. Принято решение пока сделать все документы: а это получение тех условий на свет, на воду. получение разрешения на строительство.

И вот тут началось первое веселье. Расскажу по порядку.

Для решения вопроса по подключению коммуникаций решено собрать всех желающих с моей улицы и прилегающих. Жители соседних улиц отказались от совместного решения проблем с электричеством сразу («дорого, да и нам тех условия уже выдали должны все сделать», или – «у нас есть ворованное мы подождем пока сделают»). Ну что ж, через агентство нашел телефоны соседей, обзвонил, собрал всех тех кто согласился на собрание. Пришли 16 человек, все вместе мы решили подать на тех условия и дождаться результата в течении месяца. Подаю заявление: ждем месяц – ничего. К слову сказать, на момент собрания участки у людей были уже по году и более, некоторые даже построились, а вот подать на тех условия никто даже не подумал.

Ну да ладно вернемся к нашим баранам, месяц прошел — звоню на Вильского. Вот тут и случилось первое «приплыли»: «ввиду отсутствия мощностей вам отказано». И первый раз за всю домостроительную эпопею я начал рвать и метать молнии: как нет мощностей? Ведь перед покупкой проверяли перегруженность линий в данном районе — и резервные мощности были. Благо нашлись добрые люди, надавили сверху – очень им благодарен за помощь. Через неделю мощности находятся и нам выдают тех. условия – причем всем подавшим заявку по той мощности, которую запросил я (а именно по 12 кВт на брата). Только вот засада — оказывается на тех условия подали не 16 человек, а 8 , и как выяснилось в последствие, из этих 8-ми, двое с одного участка и денег у них нет.

Ну что ж, восемь так восемь — начинаем работать в этом направлении. Первое- получение разрешения на строительство инженерных сетей в администрации Емельяновского района и архитектуре. Написали заявление, привезли на место архитектора, подали объявление в местную газету, ждем месяц. После приезжаем в Емельяново и получаем лист согласования, в котором необходимо собрать 12 подписей с различных инстанций Емельяновского района. Начинаем бегать, собирать, а каждая из подписей влечет за собой еще кучу вопросов — например, необходимо сделать межевание трассы с привязкой по столбам и т.д . Вопрос: с какой привязкой к столбам??? Мы ведь собираемся только получить разрешение на их установку! Бред, но это так и есть. Итак, получаем разрешение, собираем все подписи далее заказываем проект в сертифицированной организации, затем этот проект сдается на согласование в Ростехнадзор. Эээх… Проект с согласованием нам обошелся в 86 тысяч рублей. Далее ищем контору, которая по проекту выполнит работы. Там нам составляют смету, обсчитывают, приношу смету на общее одобрение, вердикт – «дорого». Я не настаиваю, тем более, что денег у самого в обрез. Предлагаю поискать самим, время идет, никто не шевелится, собираемся снова и решаем кое что делать самим, а основное пусть делает фирма (тем более что фирма уже ведет там работы по прокладке линии на соседнюю улицу). Решено укладывать кабель в одну траншею, слава богу, что успели уложить вместе, потому как скандал, при укладке, с соседями, по чьей улице проходила прокладка, произошел не хилый, вплоть до того что соседям обрубили кабель перед самым подключением. Люди начинают работать, закупают материалы, начинают собирать КТП . И тут я совершил свою, пусть уже не первую, но жуткую ошибку — заказал работы не собрав со всех деньги. Никогда не делайте так! Сначала собираете деньги, а потом только начинаете что то предпринимать.

Итак, на дворе уже месяц май- начинается строительство КТП и прокладка высоковольтной линии. Это делает фирма, поэтому особых заморочек нет. Но кроме света, нам нужна ведь еще и вода. Решаем делать все сами. Нанимаем экскаватор, который нам прорывает траншею от ближайшего колодца (которого не было, а были просто тупиковые трубы под землей, но за, то что мы сделали колодец нам соседи разрешили врезаться), закупаем кольца для 8 колодцев, люки, задвижки, полепропиленовую трубу д100 длиной 580 м (по 290 рублей/метр) — пять кусков по 120 метров. Трубу разматываем сами, нанимаем шабашников с конторы, которая нам делала трубы, на монтаж, сделали гребенки в колодцах, смонтировали задвижки установили и наживили за 30000 рублей. К слову сказать, за всю работу они просили 50 тысяч рублей — с размоткой труб, установкой, протяжкой и пуско-наладкой ( решили сэкономить) . Видал я такую экономию в гробу! Из 8 человек, кто в этом принимал участие, в размотке труб «поприсутствовали» 4 человека, а протяжку и подготовку к монтажу я вообще делал один — не считая того, что я все это искал, закупал и доставлял. Просто потому, что мне — как мне кажется — больше всех это было нужно. Как говорится, ну раз тебе надо то и делай, то есть за экономию с человека в 2,5 т.р. я так вкалывал два дня, что просто вылазил из траншеи, как черт грязный, я не мог пошевелить ни рукой, ни ногой .Но ладно не будем о грустном — мы это сделали!

Но тут я забежал немного вперед. Так как стоимость земли отняла очень много средств, а жить с родителями не устраивало ни меня, ни мою второю половину, было решено строить сначала так называемый «домик для гостей», а уж потом въехав в него, начать строительство основного дома. Всю предшествующую зиму разрабатывали проект, обсуждали вопросы на Интернет-форумах, и вот что запроектировали: домик 6*8, пятистенок, комната, кухня, санузел совмещенный, плюс небольшая веранда 2*4. Строить решено из газоблоков, крыша металочерепица мансардного типа.

Итак, строим! Весна в прошлом году (2009) началась очень рано, и 4 апреля на моем участке снега уже не было. В принципе, даже земля уже начала оттаивать, да она и не промерзла в прошлом году шибко-то. Приехали на участок, разметили и приступили к копке траншеи под фундамент (фундамент ленточный 40*60 залит сплошной лентой на сваи ТИСЭ которые пробурил через 2 метра).

Две недели у меня уходит на копку траншеи и пробуривание свай, установку щитов, раскладку арматуры. Погода стоит замечательная, светит солнце, ни дождичка -сухо. Решено заливать фундамент на первомайских праздниках, так как я работаю, а все работы проводил вечером и выходные. Но тут, как назло, начинают лить дожди, на участок не проедешь (так как дорога грунтовая без отсыпки, чернозем), засада, блин. Жена нервничает, как мы построим за лето дом, если мы за два месяца не можем фундамент залить? А дожди льют практически весь май, ужас. И вот 23 мая кое-кое-как, я заливаю фундамент, забирая с завода последних два миксера 12 кубов бетона (причем должен отдать должное, привезли нормально, без надувательства даже лишний остался, что бывает очень редко, обычно недогружают). Итак, на фундамент ушло 36 прутков на д 12- это с доставкой 4500 р, бетон с доставкой -28000 р. плюс нанимал таджиков, для помощи при заливке (они мне еще помогли арматуру увязать) — 5000 р.и вывели ноль при заливке. Ну и плюсуем расходники: гвозди и т.п, итого 40000 рублей фундамент.

Даю отстояться фундаменту две недели, в это время занимаюсь проблемами по воде: закупка материалов, договора и т. п. Уже установлена КТП, монтируют высокую сторону. Заказываю газобетон в объеме 28 кубов: на постройку дома 22 поддона 30*30*60 и 6 поддонов 20*20*60, все просчитано. Завозят первую партию, в машину входит 14 поддонов: 12 поддонов 30 и два поддона 20, на первое время должно хватить. Так как сам никогда в жизни кладкой не занимался и знакомых каменщиков нет, решаем нанять таджиков. Таджики-соседи жили недалеко от нас в вагончике и помогали всем по соседству, делали довольно качественно и недорого, что приятно и удивительно, подгонять их не надо было, наоборот, сами звонили и говорили заранее, что надо. Договорились с ними: выложить стены, залить перемычки на окнах и дверях, плюс АРМ-пояс за 20000 рублей и — работа закипела. Блоки укладывали на клей для ячеистых бетонов (покупал по 180 рублей мешок, ушло примерно около 100-110 мешков), примерно на 20000 рублей — точнее сказать не могу, потому как возил их на своей машине, каждый день иногда по несколько раз.

Блоки, привезенные в первый раз, уходят за 5 дней. Надо везти вторую партию — приезжаю на завод, а мне говорят что таких блоков 30 нет в наличии. Как нет??? — Скандал, ведь было забронировано, ни фига, зона, что с них возьмешь, нет и все. Есть 20, пришлось все остальное забирать 20 –кой. Проплачиваю, машина встает под погрузку , водила ноет что сегодня ему надо пораньше уйти, что адрес он знает и сам привезет, я ему говорю: «завтра будут по дороге копать траншею и дороги ко мне не будет» , на что он отвечает, что подвезет с другой стороны, мол он там сам живет и все дороги там знает. Дорога там действительно есть, точнее, как говорят про русских иностранцы, «дорогой они называют то место где в настоящий момент они собираются проехать». Эх, я дурак поверил… На следующий день звонят мне утром мои таджики и говорят: « машины нет». Как нет? Звоню на завод — где машина, говорят: « водила не вышел на работу, машина стоит загруженная, увести некому» . Капец, ну вот опять проволочки. .Тем временем ведется копка траншеи под укладку водопровода, параллельно договорились выкопать септик, всего за 2500 р., три на три и глубиной шесть. Копали «каматцу», блин экскаваторщик профи, ровно, аккуратно, сверху грунт на огород, нижнюю глину в кучку рядом, траншея под воду стрелять можно. Трубу, когда укладывали, спецы сказали: «первый раз такую идеальную траншею видят, обычно кочка на кочке, а тут на роликах кататься по дну можно». И вот, ждем машину, к вечеру пошел дождь, на следующий день этот «крендель» с моими блоками появляется. Основная дорога уже перекопана — только через зады, полез он там да так умело свой грузовик с моим газобетоном засадил, что куковал в 200 метрах от моего участка два дня, пока не подсохло. Затем проехал, выгрузился, и слава Богу, я его больше не видел. О ценах: блоки я покупал по 3300 за куб, вместе с доставкой и поддонами получилось 98000 рублей. Плюс покупал машину щебня 3000 р. и машину песка, привезли за 2000 рублей плюс на АРМ пояс на 1200 р. арматуры и шесть мешков цемента по 200 рублей тоже на 1200 рублей. Итого: коробка дома обошлась где-то в 150 тысяч.

Что же далее? А далее необходимо ставить крышу. Даем дому постоять, где-то примерно десять дней, тем временем занимаюсь септиком и водопроводом.

Итак, раскидываем трубы от колодцев до дома: прокладываю асбестовые трубы д100 на расстояние 20м (пять труб по 200 рублей) плюс соединения четыре с резинками, тоже по-моему, по 100 рублей (уже не помню). От дома до септика опускаю и связываю двухметровые в диаметре и метр высотой три кольца в септик (по цене 3800 р. за кольцо) плюс крышка (2000 р.). Накрываю их крышкой — пока с септиком все, занимаемся расстановкой водопроводных колодцев. Расставили, закрыли крышками. Кольца развозили и расставляли воровайкой по цене 800 рублей/час. После чего выкладываю на крышке септика горловину под люк, получилась около 1,8 метра то есть септик у меня на такой глубине еще сантиметров на 40 ниже входит канализация от дома получился прекрасный уклон так как дом стоит немного выше по уклону участка. Затем наняли талибов для присыпки трубы небольшим слоем с верху за 4000 четыре человека, за день присыпали трубу на примерно 40 -50 см сверху по всей протяженности. Делали это для того чтобы, когда погрузчиком засыпать большими кусками не проломить трубу (посоветовали монтажники так как были случаи), после чего наняли погрузчик по 1300 час, который за 25000 засыпал нам траншеею, закопал септики и даже кому было необходимо спрофилировал участки(к слову сказать я как человек который насчет всего этого договаривался себе этого сделать не успел). Короче, суммарные затраты на воду и септик 54000 рублей.

Настал черед крыши. Хорошо что у меня начинается отпуск, и с 25 июня — я приступаю! Закупаю пиломатериал в 20 м3 по цене 4300 — сюда входит и брус на пол перекрытия, и 40 на стропила, и 50 (лиственница) на пол, и 25 (лиственница) на фронтоны. Начинаем возводить сооружение, благо опыт строительства подобных вещей, правда из обычного шифера, уже был.

Начинаем делать каркас крыши, стропильную ферму ставим за 3 дня, с этим проблем никаких. Делаем обрешетку, считаем сколько нам надо метоллочерепицы, едем на базу и «под акцию» покупаем по 185 рублей за квадрат (всего 130 квадратов на сумму 25 тыс рублей). Плюс саморезы: на 1500 рублей 1200 штук. Жесть! Думал умом тронусь, пока их вкручу, вися к верху попой… Но это лирика. А вот практика была суровой – об этом по порядку. Приезжаю на базу за материалом на грузовике с будкой. Будка 5 метров, а листы 5400 – соответственно мне надо порезать 2,65 м и 2,75 м. Я к мастеру: «Режете?» — «Режем!» Я говорю: «Давайте!». Стоимость услуги 50 р. Мастер уходит вниз, возвращается через пять минут и говорит «резать не будем, забирайте так». Оказывается, рабочим лень!!! Вот тут я выпал в осадок: как лень??? Работы двоим мужикам на полчаса, 1 тысячу рублей им в руки – и не хотят. Парадокс: мне для того, чтобы столько заработать, день работать надо, а тут за полчаса не хотят. Ну да фиг с ними, запихиваем листы в будку целиком, везем. Кое-как разгружаем из будки — очень неудобно их извлекать оказалось. Грузили краном — сначала край поставили, потом запихнули, а вот вытаскивать — это оказалось очень сложно.

На следующий день начинаем крыть. Испытание еще то – я, конечно, не профессионал, но тем не менее опыт покрытия крыши шифером имел неоднократный. И поэтому считал, что уж такими-то модными листами мы крышу закроем за день безо всяких проблем. Не тут-то было! Эту крышу мы крыли пять дней в кошмарном режиме. На солнце листы раскаляются до такой температуры, что находиться-то с ними рядом (не то, что прикасаться!) к ним чревато ожогами. Но делать нечего? Кроим, режем, вкручиваем саморезы по 30 штук в лист, да все в таких позах, что любой йог позавидует. К тому же аккумуляторы на шуруповерте шуруповерте сдыхают после каждых 2-3 листов, внизу молотит дизель генератор, от которого работает болгарка для резки листов и заряжается второй аккумулятор от шуруповерта. Жара, грохот от генератора… К вечеру голова просто раскалывается: доползти бы до постели. Но ничего, работа двигается.

И тут, в разгар работы, выявляется досадный просчет – в расчетах не хватает одного листа металлочерепицы (точнее, один отрезали неправильно и теперь – дефицит). Мы на «нашу» базу – такого нет, на другую – тоже нет таких листов! То волна не такая, то оттенок не тот, объездили и обзвонили весь город: нет, а будет только через две недели. Мы смертельно устали, и решили отдохнуть. Сворачиваем стройку, заказываем в фирме оконные полотна за 10000 (два окна — в зал и на кухню), получаем уверения что через неделю будут готовы, и уезжаем купаться в Хакасию на озеро Беле. Через неделю окна действительно были готовы, и нам устанавливают за 2 тысячи рублей и их, и окно на веранде.

Я в это время самостоятельно устанавливаю две двери: на веранду и входную в дом, купленную еще месяц назад на базе «Легранда» (одна 10000 вторая 4000 рублей). Все, приехали – деньги на этом месте закончились. Все, что было накоплено- отпускные мои и жены, кредитный лимит на карте (опустошен до нуля), все ушло. А жить в доме пока еще не представляется возможным. Благо есть материалы и есть руки, поэтому начинаю зашивать фронтоны, стелить полы и утеплять их «утепляевым».

Постепенно в дом начинают перебираться и наши пожитки. На фото я и мой помощник сынуля .

Фронтоны зашивал купленной лиственницей 25, гвозди не лезут – жесть! Пришлось крутить на саморезы, благо сейчас они стоят практически как гвозди

После зашивки фронтонов приступил к подшивке потолков и их утеплению. С этого момента мы с женой и сыном хотя и не каждый день, но все же уже начали там ночевать. Это наша кухня

Таким образом мы развлекались с сыном

Отпуск закончился также быстро, как и деньги. Стройка замерла, на дворе август, в карманах пусто, материал закончился, света как не было так и нет. Что делать? Решено — все силы кинуть на пробивку по свету (хотя эта беготня и не прекращалась с октября прошлого года, то тут это было каждый день из конторы в контору, от одного «чинуши» к другому, протоколы, схемы, акты, договора, ругань, крики и т.п). А еще ходят соседи каждый день и хитрой ухмылочкой, а некоторые и едва ли не с угрозами: «Что там, когда будет свет, мол мы же деньги сдали, а света до сих пор нет?» Так хотелось их всех порой послать на три буквы, забить на все, и так же как они заниматься своими проблемами. Так ведь нет, свет мне нужен самому, может быть и больше чем всем остальным — ведь я собираюсь тут жить, а они — не известно. Вот и бегал, как куда-то ужаленный.

По вечерам занялся санузлом. Деревянными брусками, напиленными из лиственницы 50-ки, делаю перегородки. В перегородках сам распаиваю полипропиленовыми трубами разводку под воду. Делал все сам — полипропиленовые трубы стоят недорого, уголки и фитинги у меня лежали уже давно. Сделал разводку, прицепил бойлер, поставил раковину и унитаз, для пущего комфорта с наружной стороны по обрешетке степлером прикрепил листовой картон — получился импровизированный сан узел. Все хоть какой то комфорт! На работе взял дизель-генератор на 6,5 киловатт (спасибо коллегам, вошли в положение). Привез его и подключил через него свет, бойлер, плюс любой инструмент — вот это я понимаю, включай, что хочешь: хочешь болгарку, хочешь паяльник для труб, не надо бегать и думать чтобы отключить.

Наступает сентябрь, первый после отпуска аванс, тут же в магазин покупаем металопрофлиль под гипс- 10 тысяч рублей. Начинаю его монтаж, благо свет хоть и от генератора, но есть. Работаем аврально, с работы сразу на дом и там пока глаза не начнут слипаться. Профиль смонтирован, далее необходим монтаж электропроводки, спасибо МУЖИКАМ, да да, именно с большой буквы , которые мне в этом помогли, а именно на стенах нарисовали разводку куда и какие коробки необходимо поставить, каким кабелем подвести и каким отводить и скажу даже более того дали тот самый провод гофру и коробки просто так, а к слову это 150 метров кабеля 3*2,5 и 50 метров 3*1,5 и 200 метров гофры я сначала думал куда столько ушло. Все начал раскидывать сам, так как мужикам было некогда, они были на объектах, тут уж с моей стороны было бы совсем кощунством

их просить все это еще и смонтировать.

Начал монтаж, дело шло, но довольно трудно. Раскинув 70 процентов кабелей, решаем приступить к зашивке стен гипсокартонном. Как раз жена получила премию на работе – на премиальные и покупаем 8 листов влагостойкого гипсокартона по 270 рублей и 40 листов обычного 12,5 по 190 рублей(итого 10000 рублей) доставка бесплатно, своим транспортом — на прицеп была изготовлена деревянная площадка.

Начинаем зашивать туалет и кухню, там, где уже вся проводка раскинута. Дом начинает приобретать свой внутренний вид, но время уходит, а мы ничего не успеваем. К нам на недельку приезжает папа жены, который за неделю обшил с наружи наш домик утеплителем (экструдированным пенополистеролом, который занимал уже целый год всю тех комнату в гараже у моего отца — просто подвернулось купить его вообще на халяву, еще год назад 25 упаковок за 6000 рублей- грех было упускать такую возможность, вот и купил). Отец жил у нас в доме — на дворе конец сентября, благо генератор у меня не забирают, в доме есть свет, теплая вода и когда работает генератор, то включен и масляный радиатор, в доме довольно комфортно и тепло.

На семейном совете решаем: переезжать нам с женой в дом окончательно, а сын, с дедом на месяц едут к бабушке, чтобы не дышать этой пылью и влагой от отделочных работ. Вернемся к проводке — установив коробки, надо их еще собрать. Вот на этом я немного «подзависаю», я конечно не «тормоз», но тем не менее если это сделает спец, как мне кажется, это будет лучше. Жена садится на телефон и начинает обзванивать фирмы, и цены которые предлагают фирмы, просто повергают в шок. Поэтому начинаем обзванивать шабашников, приглашаем их на место для оценки объемов работ- ценник который они озвучили , встал у меня поперек горла. Работа уже на 70% сделана, а они просят 10 тысяч: за прокладку метра кабеля в гофре 50 рублей, за сбор коробки 300 рублей, за щит 2500 рубля. Решаю все-таки делать сам — экономить так экономить, тем более что щит мне пообещали собрать «так». Работа кипит — собираю коробки, обшиваем стены, окончательно, гипсокартоном. Я занялся монтажом подразетников под розетки и выключатели, супруга замазывает швы в гипсе. Долгожданная получка – супер! — быстрей в магазин, покупаем кафель в санузел, обои в кухню и зал (на это ушло 15000 рублей) плюс покупаем два обогревателя NOBO по 2кВт. Кафель ложу сам, благо за год, что жили у родителей, успел у них набить руку, делая им ремонт в ванне и туалете.

Сроки поджимают, я пообещал моей любимой, что свой 30 летний юбилей она справит в своем доме, в приличных условиях, надо спешить. О ЧУДО, УРА! 4 октября я подключаю свет легальный, со всеми договорами, актами приемки и т.п. Дома есть свет, нормальный свет, ничего не тарахтит, а просто из розетки он есть и все. Работа пошла веселее, стелим половой кафель в ванне, три дня чтобы высох не трогаем, а занимаемся розетками и ламинатом (купленном на распродаже в «Практике», еще весной за 7000 рублей на весь пол в доме), впрочем ламинат не кафель, кладется быстро.

Ламинат разложили, возвращаюсь опять к кафелю. На наклейку кафеля (стены) ушло три дня, еще пару дней на полное просыхание, после чего развесил всю сантехнику: бойлер, унитаз, раковину, зеркала, полочки и прочую ванную принадлежность, потолок подшил пластиковыми панелями, в них разместил три точечных светильника, установил стиральную машину. Ванна стала самым завершенным местом в квартире!

Перехожу к монтажу гипса на потолок в кухне — развешали за один день. Но кто будет его ровнять? Ни я, ни жена к штукатурным работам никакого отношения никогда не имели. Звоним по объявлению — 160 рублей/метр, хорошо, по рукам! (с материалом- кухня и коридор — вышло в 5000 рублей). Тут же вызываю оконщиков, чтобы доделать окна — поставить подоконники и обналичку — тоже 5000 рублей.

А на дворе уже 23 октября, до дня рождения остается всего несколько дней. Но есть еще выходные, слава Богу, за два дня клеим обои в кухне и в зале, и дом превращается действительно в то, о чем мы так грезили все последнее время. Гости были в восторге, и хотя нам до этого никто не верил, что за один сезон мы все это сможем сделать — мы это сделали!!! После, конечно, я еще много чего доделывал, но это все мелочи по сравнению с тем что было сделано.

Ну вот теперь я думаю можно подвести итоги затрат на строительство.

1. Фундамент 40000 руб

2. Стены (блоки, клей, цемент, щебень, песок) — 150000 руб

3. Пиломатериал на перекрытия и крышу — 86000 рублей

4. Металочерепица, саморезы и т.п — 30000 рублей

5. Окна -11000 рублей

6. Двери — 11000 рублей

7. Утеплитель — 12000 рублей

8. Сантехника (бойлер, раковина, унитаз, разводка, душевая кабина) -20000 рублей

9. Металопрофиль под гипсокартон — 10000 рублей

10. Гипсокартон — 10000 рублей

11. Потолок (кухня) и отделка окон — 10000 рублей

12. Кафель, обои, плинтуса -20000 рублей

13. Розетки, выключатели — 5000 рублей

14. Обогреватели — 10000 рублей

15. Утеплитель на обшивку дома с наружи — 6000 рублей

Подведем итог, получаем 400 тысяч рублей.

Добавим еще 10% на то, что я не учел (а это где то так и есть) — получаем 450 тысяч рублей. Добавим к этому еще коммуникации (а именно свет – 180 тысяч рублей, вода и септик — еще 50 тысяч рублей). Но эти расходы я отношу еще и на строительство основного дома, поэтому считаю их накладными. А теперь, господа, возникает вопрос к нашим застройщикам: у меня индивидуальное строительство, а оно всегда дороже, чем строительство многоквартирного дома. Откуда берется цена 1,5 ляма (даже на сегодня) не говоря о 2,5 миллионах (два года назад) для 1-комнатной квартиры в «панельке»?

Текст: Максим Сергеев, г. Красноярск