Вопросы от Али (юридич.)

>Скажите, каковы границы отчуждения для строительства на земельном участке

Читайте СНиПы. Лучше все — в строительстве пригодятся.

>что если соседи ранее строят дом и нарушат данные границы или построят максимально близко по возможному, придётся ли мне "отодвигать" строительство на своём участке, чтобы соблюсти необходимое расстояние между домами, или я могу строить в своих рамках?

Сосед, конечно, не прав, и можно посудиться с ним. Но, хлопотно это. Тут, как правило, кто успел, тот и съел.

>Если участок угловой и за ним планируется строительство дороги, мне тоже необходимо соблюсти минимум на который нельзя приближаться к границе участка?

Есть такое понятие "красные линии". Их обязательно нужно учитывать. И, конечно же СНиПы и СанПиНы.

>Чем мне грозит то, что я не уложусь в допустимые сроки?

Согласно вашим словам "мне прдоставили участок на общих основаниях", будете "работать" на общих основаниях.

>Стоит ли сейчас пытаться разобраться с этой ситуацией и как?

Всё зависит от ваших возможностей. Если чувствуете, что за 2 года не управитесь, то лучше обратиться в "Единое окно" в Мэрии (или где вы там находитесь) и уведомить, что допущена ошибка.

>Обоснованны ли такие страхи? Придётся ли мне "ровнять" участок насыпью?

Для частных застройщиков, при получении ТУ на благоустройство, есть такой пункт, который требует соблюдения такого рельефа местности, чтобы талые и дождевые воды не пошли под соседа. Как показывает практика, дорожникам на это абсолютно пофигистично. Выбор: либо делаете сами (что дорого, но эффективно), либо ругаетесь с дорожниками (что, практически, бессмысленно).

>При расчёте арендной платы выяснилось, что я должна оплачивать время когда не могла пользоваться земельным участком, со дня постановления мэра, прошло уже больше года

Плата начинает "тикать" с момента выхода Постановления.

>на участке находиться единственная дорога к другим участкам и свалка твёрдых бытовых отходов о чём я узнала сравнительно недавно, как и то, где конкретно этот участок находится. Что мне делать?

Сочувствую. Но, такова судьба "бесплатной раздачи" земли. У вас границы участка есть? Если есть, то огораживайте его. Проезда не будет. Со свалкой хорошо помогают СМИ. Особенно ТВ (ТВ2, ТГТРК, Вести-Томск).

>Сумма не маленькая, да и не честно это…

Не забывайте, в какой стране мы живём. <img alt="» class=»smiley-class smileysProcessed» height=»15″ jquery1307594731908=»17″ src=»/stroiteli/modules/smileys/packs/Example/sad.png» title=»Злой — » width=»15″ />

>По дачной амнистии, могу ли я зарегестрировать постройку, если она вдруг окажется на федеральных землях?

Это как? Федеральные "земли" — это только острова на водоёмах.

>И на каком расстоянии от реки может находиться такой дом (Учитывается ли то, что дом находиться пусть не очень далеко от реки, но на возвышенности?)?

У-у-у… Тяжёлый случай. Тут смотрим СанПиНы. Лично я бы держался рек подальше. Чёрная Речка 2010 говорит о многом.

Не знаю, с каких пор офраги стали федеральными, но водоёмы и острова на них — федеральные, да.

А на счёт ТВ — тут вы категорически не правы.

СНиПы для всей РФ одни. Для Томска учитываются расчётные таблицы из СНиПов.

Взять в тырнете можно. Ресурсов полно.

Я брал тут:

Есть ещё: https://www.rmnt.ru/docs/snips/

http://yandex.ru/yandsearch?stype=&nl=0&text=%D0%A1%D0%9D%D0%B8%D0%9F&lr=67

зы: Совет. Берясь за персональную стройку, нужно быть готовым на всё и знать многие вещи. Незнание СНиПов, СанПиНов и законов сильно усложнить вам жизнь.

>Как такое учесть возможно?!

Ну, как-то возможно. Тем более, что каждый СНиП соответствует своей деятельности. Описание там имеется.

>А расчётная таблица там есть?

Всё есть.

>Спасибо за просвещение домохозяйки с 11летним стажем!

Муж есть? Может, лучше ему этими вопросами заниматься? Каждый должен заниматься своим видом деятельности. Не в обиду.

Спасибо за сомнительное утешение.

Сочувствую.

Сам, последние 2 года (и 2,5 года в жизни, вообще) в скворечнике живу (по стечению обстоятельств). Коробит и гнетёт. <img alt="» class=»smiley-class smileysProcessed» height=»15″ jquery1307813214785=»21″ src=»/stroiteli/modules/smileys/packs/Example/sad.png» title=»Злой — » width=»15″ />

Не издевайтесь, мой муж настоящий спец. в своём деле., один из тех на кого приятно во время работы смотреть.

(Ещё не видела юриста, который в строительство вникать бы стал, если это не его профиль)