Блин-блинский.
Люди! Учитесь отделять мух от супа.
Кадастровая палата вообще ничего не регистрирует.
Она(кадастровая) дает кадастровые выписки. Вы ее получили? Что там?
Регистрирует Росреестр.
Свидетельство вам кто выдал и что там прописано? Точно "право собственности", а не "право пользовани я" или что-то еще?
Первое что надо сделать — сходить в Росреестр и проконсультироваться.
Все свидетельства на право собственности старого образца действительны, Спросите в Росреестре что еще нужно для заключения договора дарения.