Увеличить под размер арматуры + утеплитель для цоколя. примерно если арматура 12 метров то 12 100 затраты на увеличения не большое, малость по крыше попадете, придется подпорки ещё ставить, а так строить можно по проекту, нет точных размеров комнат, но поверьте ещё много раз стенки подвинете. и санузел с ванной должен быть раздельный!
