Аренда — страшная и мутная вещь ((
У меня после отдачи задатка прошло полтора года, прежде чем продавец (после нечеловеческой беготни по инстанциям) смог оформить участок на себя из аренды в собственность, после чего уже был подписан договор купли-продажи… Если есть другие варианты — не связывайтесь с арендой.