эрка конечно получится конская, но зато уходит зона конденсации ….
Конденсации никакой не будет. Можно не париться по ее поводу. А толщины минплиты и 100 мм будет достаточно (эрка в З)))))). Более нет смысла утеплять. И при сотке можно бюджетно сделать вентфасад.
