Имхо у вас намешено несколько

[John]

Имхо у вас намешено несколько вопросов, тут важно прояснить на берегу.

Вы решаете жилищный вопрос и надо срочно?  Район обжитой? В распутицу и зимой доступен, как на работу в город выбираться? Чем греться будете?

Это ОСНОВНЫЕ вопросы, которые, к сожалению зависят не от вас. Все что зависит от вас — решается более-менее реально. И не надо 3-х лимонов,

большинство ввязываются в стройку с 200-300 капиталом — и ничего, вывозят. Не боги горшки обжигают 

 

PS — ипотеку не берите. Весь кайф от стройки сломаете