Ну люди ведь живут в трёшках, так что хватит.
Мансардный этаж делать точно не стоит, т.к лестница на двухэтажах+малая площадь второго этажа дадут совсем не большой прирос площади за непропорционально большие затраты. Если посчитает что площади мало сделайте плоноценный второй этаж. Лестницу как вариант можно сделать пристроенную на своём фундаменте с левой стороны если перенести окно в большой комнате ближе к углу..
