Ну так вот: Получал я
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Строительство на границе двух участков — объединять участки надо? › Ну так вот: Получал я
Ну так вот:
Получал я документ, называется в народе "разрешение на строительство", а по сути это "градостроительный план земельного участка", утверждённый департаментом строительства и архитектуры.
в этом документе есть "чертёж градостроительного плана ЗЕМЕЛЬНОГО участка". На этом чертеже выкопировка моего участка (пятисотка) и на участке определено пятно застройки, от дороги 5 метров от границ участка по 3 метра (это стандарт, всем такой дают), но есть примечание:
1. Для разрешения на отклонение от параметров разрешенного использования земельного участка необходимо обратиться в комиссию по землепользованию и застройки администрации г. Томска в установленном порядке.
2. Место размещения объектов капитального строительства предусмотреть по сложившейся линии застройки.
3. Минимальное расстояние от границ смежных земельных участков до прочих построек (бань, гаражей и др.) принимается 1 м, согласно градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки МО "Город Томск"
4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию с учетом противопожарных требований.
Вот, а блокированные жилые дома различной этажности отнесены к условно разрешенному виду, но есть и тут примечание — "предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется …."
Таким образом (ИМХО): Плаирую дом строить в центре двух участков для себя, строю спокойно, и готовлю документы на объединение этих участков в другую учётную единицу (тут надо проконсультироваться, может достаточно заявления на объединение по таким то точкам), но если на случай ядерной войны планирую строить двухквартирник, тогда и разрешение нужно получать соответствующее, тем более с соседом проблем не должно возникнуть, да и подключить уже можно будет 2х15 кВт…