Согласно статьи №263 ГК РФ,

ИмхоДом › Форумы › земля и право › Можно ли открыть магазин в садоводческом товариществе на своем дачном участке ? › Согласно статьи №263 ГК РФ,

20 Дек'18 в 07:09 #205194
АватарАноним
Гость
  • Томск

Согласно статьи №263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Однако в Вашем случае необходимо рассматривать вид его назначения. Магазин может быть расположен только на земельном участке, предназначенном для коммерции, поэтому Вам необходимо:

  • решение общего собрания по данному вопросу;

  • размежевание участка с определением площади магазина;

  • перевод в другой статус.

Перед строительством Вам будет нужно подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства. 

Не меняя разрешенного использования, Вы можете лишь зарегистрировать ту постройку, которая на участке стоит. Но она будет либо садовым домом, либо хозяйственной постройкой, то есть не коммерческой недвижимостью.

Одним словом, процедура перевода или выделения части участка под коммерческую недвижимость почти ничем не отличается от городской процедуры. Дело это не простое и хлопотное, однако если вы надеятесь на высокую прибыльность вашего мероприятия, можно попробовать.