SSN написал: Не моё дело,

[Антон Игоревич]

SSN wrote:

Не моё дело, но попробую подсказать. 2млн х 9,9% х 5лет = ежемес. 42400руб. (без прочих сопутствующих ипотечных расходов). Много? Нет проблем. 1,4млн х9,9% х 5 лет = ежемес. 29700руб. А потом, на остаток, можно рефинансироваться. 0,6млн можно привлечь намного проще и гибче, чем сразу 2. Главное — это возможность доступа к более дешевым ресурсам. Хотя, если отвращение от схемотозов, и важнее размер ежемес.взноса при конской переплате, чем попытки развязаться с долгом меньшей кровью в более короткий срок — то да, 2млн х 15% х20лет кабалы — это тоже путь. Но точно не мой. По мне так, и 9,9% — это очень много. Начал бы рассматривать варианты от 5 и ниже. Иначе — проще на своих не торопясь.

А если еще учесть что 9.99% это только со второго года, первый год 11.99% (https://www.raiffeisen.ru/retail/consumerloans/personalnyj-kredit/?p_action=popup&p_id=sl_tips_68310_1&active_tab=tab-2).  И 2 млн кредита только для Московской и Ленинградской областей, для иных регионов — 1 млн. При 1 млн. платеж 25300/24300 (это прям по калькулятору Райфайзена https://www.raiffeisen.ru/retail/consumerloans/calculator/) и до 2-х млн надо еще где-то привлечь 1 млн (возможно на другого члена семьи втом же банке) получим как раз 25 + 25 = 50… ежемесячного платежа. (Да и для Московской области их калькулятор при кредите в 2 млн говорит цифры 50 661 ₽  / 48 798 ₽).

Там потом рефинансировать, не рефинансировать, а как изменятся условия кредитования к тому моменту, когда настанет время рефинансировать, может так и придется 5 лет эти 50 тысяч заносить.

А ну и чуть не забыл, месяный доход в 50+ тыс.руб для кредита в 1 млн.