У собственника земли оплачены подключения к коммуникациям? Есть гарантийное письмо от Вольного? Иначе могут быть проблемы. При покупке земли у непосредственно у Вольного, львиная доля идет именно за коммуникации и оформляется отдельно от собственности на землю.
