Быть тебе прорабом! Последовательность работ при строительстве своего дома (не перепутай)

ИмхоДом Форумы планирование Быть тебе прорабом! Последовательность работ при строительстве своего дома (не перепутай)

  • В этой теме 7 участников и 12 ответов.
Просмотр 13 сообщений - с 1 по 13 (из 13 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #10778
    Капитан ОчевидностьКапитан Очевидность
    Участник
    • Томск

    Из инструкции самостроя для жителей ЕС. Возьмем самый общий случай — ваш дом не имеет подвала и его планировочное решение основано на четком делении на дневную и ночную части, а также хозяйственную зону с гаражом. 

    Благоустройство строительной площадки

    С него начинается каждая стройка. Благоустройство включает в себя сооружение временного ограждения, туалета и бытового помещения для членов строительной бригады, где они смогут умыться, переодеться, поесть.

    Необходимы также подведение воды и электроэнергии. Кроме того, нужно определить места проездов, складирования материалов, установить бетономешалку.

    Прежде чем приступить к благоустройству стройплощадки, нужно составить проект организации строительства, а затем строго его придерживаться.

    Разметка

    В этот же период можно разметить оси дома, вынеся их на местность при помощи шнуровой разметки, а также заложить репер (точку с точно определенной высотой над уровнем моря, относительно которой будут рассчитываться вертикальные отметки дома, например, глубина заложения фундамента). Лучше заказать данные работы геодезической фирме, имеющей необходимые лицензии для этого вида деятельности.

    Земляные работы

    Разработку грунта следует начинать с удаления плодородной почвы с места будущего дома. Она впоследствии пригодится при благоустройстве сада. Только после этого можно начинать рыть котлован для фундамента. При строительстве частного дома ­такие работы обычно выполняют с помощью экскаватора. Дно котлована выравнивают ручным инструментом, соблюдая проектные отметки.

    Фундаментные работы

    Их выполняют после завершения земляных работ, чтобы не допустить осыпания грунта в котлован и его заливания дождевыми водами. На дне такого углубления укладывают слой тощего бетона (с низким содержанием цемента), а после этого приступают к установке опалубки.

    В это же время стоит выполнить армирование фундаментных подушек. Для бетонирования лучше использовать готовый бетон, доставляемый бетоновозами. Это не только ускоряет выполнение работ, но и служит гарантией качества бетонной смеси.

    Затем нужно сделать гидроизоляцию подушек фундамента. Если применяются битумные материалы, следует подождать, пока бетон затвер­деет. Данный перерыв целесообразно использовать для подведения к дому водопровода и кана­лизации. После этого можно приступать к возведению стен цоколя из бетонных блоков, которые нужно будет впоследствии утеплить и защитить гидроизоляцией.

    При монтаже изоляционных материалов следует помнить о соблюдении технологических перерывов.

    Если существует необходимость, можно уложить дренаж для отвода дождевых и талых вод, а затем выполнить обратную засыпку котлованов с уплотнением грунта.

    Инженерные сети и пол на грунте

    После выполнения фундаментных стен на многих стройках начинают кладку наружных и внутренних ­несущих стен (в домах без подвалов). Но более целесообразным решением является выполнение в этот период разводки инженерных сетей ниже уровня пола первого этажа, а затем укладка основания пола на грунте. Подавать песок или гравий, которые необходимы для этих работ, а также уплотнять их значительно проще, когда стен дома еще нет. Кроме того, ровный слой бетона облегчит поддер­жание порядка на стройке и обеспечит дополнительное место для складирования. Это особенно важно на небольших и поросших лесом участках.

    Несущие стены

    После укладки пола на грунте будет намного удобнее возвести наружные и несущие стены. В данном доме их выполнили из крупноформатных блоков из поризованной керамики со сборными перемычками. Применение данных материалов ускоряет и облегчает работу.

    После возведения стен выполняются перекрытия. В частных домах иногда применяются сборные часторебристые перекрытия. Их монтаж начинают с установки деревянных опор и выполнения опалубки поясов и монолитных частей конструкции. После укладки сборных несущих балок, пустотелых блоков перекрытия и арматуры приступают к бетонированию. Для этого лучше взять напрокат бетоно­насос и заказать бетон на предприятии. Опалубку можно снимать через две недели, а лучше – через месяц.

    Стены мансарды и лестница

    Если у вас достаточно работников, можно параллельно приступить к возведению стены мансарды, ­установке опалубки и арматуры лестницы. Благодаря этому можно будет одновременно бетонировать лестницу и делать железобетонный пояс стены мансарды.

    Конструкция крыши

    Когда лестница будет готова, можно приступать к выполнению конструкции крыши. В представляемом доме применена деревянная стропильная конструкция. Отдельные деревянные элементы должны быть защищены импрегнатами, предназначенными для древесины. Выгоднее всего использовать доски и балки, импрегнированные под давлением.

    Монтаж конструкции крыши начинается с закрепления мауэрлата на верхнем поясе стены мансардного этажа на слое гидроизоляции. После этого устанавливают стропильную систему и приступают к укладке подкровельной пленки. Затем штукатурят дымовую трубу, прибивают контр­обрешетку, обрешетку, жестяные элементы и укладывают черепицу.

    Монтаж окон и наружных дверей

    После того как будет установлена крыша, можно смонтировать окна и наружную дверь. До завершения отделочных работ их целесообразно закрыть с двух сторон полиэтиленовой пленкой.

    Внутренние перегородки и фасад

    Когда дом будет защищен от атмосферных осадков, можно приступать к строительству конструкции террасы и наружной лестницы, а также завершать кладочные работы. В представляемом проекте на двухслойные стены приклеивается теплоизоляция, а затем выполняется фасадная наружная штукатурка.

    В это же время можно вести кладку перегородок, не забывая отделять их от пола на грунте слоем гидроизоляции. На мансардном этаже монтируется каркас гипсокартонных перегородок.

    Разводка инженерных сетей

    По стенам и перекрытиям разводят инженерные сети: электрические, водопроводные, отопления, канализационные, кабельные и сигнализации.

    Изоляция полов

    После завершения кладочных работ можно приступать к укладке слоев пола — гидро- и теплоизоляции, стяжки. На междуэтажном перекрытии обязательно нужно выполнить и звукоизоляцию. В ванной, кухне и хозяйственном помещении гидроизоляцию укладывают с выпуском на стены, так, чтобы получилось что-то вроде ванны. Затем в этих помещениях и на перекрытии кладут защитный слой стяжки.

    Оштукатуривание стен

    Следующий этап — оштукатуривание помещений и монтаж гипсокартонных плит перегородок и потолков.

    Монтаж внутренних столярных изделий

    После завершения штукатурных работ наступает время для установки внутренних дверей.

    Теплоизоляция крыши

    В этот же период с внутренней стороны кровли укладывают теплоизоляцию, пароизоляцию и монтируют каркас под гипсокартонные плиты или облицовку.

    Отделочные работы

    На основании пола укладывают тонкий слой самовыравнивающегося раствора и оставляют до затвердения (влажность готового покрытия не должна превышать 3%). В ванных и на кухне выполняют облицовку плиткой, на железобетонной лестнице монтируют балюстраду и облицовку ступеней.

    В это же время укладывают трубо­проводы газовых сетей, а затем - ­напольные покрытия. В зависимости от их вида выбирают время для ­окрашивания или оклеивания обоями поверхностей стен отдельных помещений. В конце прибивают плинтусы, монтируют электрооборудование и смесители для сантехники.

    После завершения строительных работ можно приступать к наружным отделочным работам. На террасе, лестнице и подъездах укладывают покрытие, также сооружают по­стоянное ограждение, убирают участок и разбивают газоны, цветники, сад.

    Теперь осталось ввести дом в эксплуатацию - и можно вселяться.

     

    из типовых нормативов В помощь самостоятельному застройщику Восточная Европа, ЕС.

    #180779
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей

    Я бы окна и двери ставил после поднятия внутренних перегородок и штукатурки.

    #180780
    НезнайкинНезнайкин
    Участник
    • ДНТ
    SSN wrote:

    Я бы окна и двери ставил после поднятия внутренних перегородок и штукатурки.

    Внутренние работы всеже лучше делать когда окошки вставлены. А при штукатурке стен и стяжке пола из ЦПР даже проветривать помещение не желательно, а стяжку так вообще пленкой надо накрывать

    #180781
    bgbg
    Участник
    • Томск

    Штукатурить со сквозняком нельзя.  Соответственно стеновые перегородки надо ставить до штуки, что б потом все делать одним чохом.

    Так что все правильно в советах.

    #180782
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей

    Это вопрос внутренней религии, я всего лишь высказал своё мнение. Просто жалко окна и двери, как от грязи при работе с растворами, так и от льда на стеклах (если штукатурить зимой). А от проветривания ни со штукатуркой, ни со стяжкой ничего не случится, это не обои, наоборот, даже рекомендуют:

    "…Работа по оштукатуриванию должна проводиться при хорошем проветривании, поэтому окна должны быть открытыми для поступления свежего воздуха, который способствует ускорению застывания штукатурки естественным способом…"

    https://prostostroy.com:443/shtukaturnye-raboty.html

    Ну и при уличной штукатурке на старом добром ЦПР тоже никаких защитных пленок вокруг ни разу не встречал… Только сетки строительные появились в последнее время.

     

     

    #180783
    НезнайкинНезнайкин
    Участник
    • ДНТ

    Это очень плохой совет предложенный в интернете, верней вообще вредный. Всеже ЦПС растворы как вы написали «застывает» за счет химической реакции с водой. А когда будет производится проветривание, то вода из раствора просто испарится, и в этом случае он затвердеет от того, что просто высохнет быстро (и соответственно не наберёт положенной прочности), чего для таких растворов совсем не нужно.
    С улицей тут все понятно, просто особо никуда не денешься.

    #180784
    ИванычИваныч
    Участник
    • Томск

    Полезная информация! А то дом под крышу поставил, а дальше — что называется "а я и растерялси"!

    #180785
    Лево руляЛево руля
    Участник
    • Степановка

    Да, кажется все просто, но большинство (уверен!) прошляпило какой-то этап работ… а потом возвращаться по уже сделанному… а то и демонтировать…

    все через это прошли, такова селяви

    Опытный менеджер-дизайнер разработает вас на типовой проект коттеджа.

    #180786
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей
    Незнайкин wrote:
    Это очень плохой совет предложенный в интернете, верней вообще вредный. Всеже ЦПС растворы как вы написали "застывает" за счет химической реакции с водой. А когда будет производится проветривание, то вода из раствора просто испарится, и в этом случае он затвердеет от того, что просто высохнет быстро (и соответственно не наберёт положенной прочности), чего для таких растворов совсем не нужно. С улицей тут все понятно, просто особо никуда не денешься.

    Может быть и плохой, но это один из множества аналогичных в том же Интернете. А что касается реальной жизни, то своими глазами видел выполненные штукатурные работы не только без окон-дверей, но на одном объекте даже еще без кровли — хозяин хотел закончить все основные каменно-цементные работы в одном сезоне, а крышу ставить — в новом. И со штукатуркой не случилось ничего. Ни трещинки. Ну, а про то, как полы по грунту заливали вообще ещё в начале кладки несущих стен, даже рассказывать не буду — все равно не поверите.

    #180787
    joinerjoiner
    Участник
    • Томск

    И всё-же лучше штукатурить в "закрытом контуре"

    В коробке без окон-дверей нехилые сквозняки гуляют.Особенно в домах более двух этажей. Неравномерность просушки-вот что может принести проблемы….

    #180788
    joinerjoiner
    Участник
    • Томск

    А вот монтаж столярных изделий я бы в конец списка поставил….По крайней мере после окончания всех "мокрых" процессов, включая поклейку обоев

    #180789
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей

    В общем, каждый сам себе хозяин. Кто-то штукатурится без крыши и счастлив (наверное потому, что не знает, что так нельзя). Кто-то глухой осенью судорожно "стеклится", чтобы "ни щелочки", чтобы зимой штукатуриться на пределе отсечки вводного автомата под нагрузкой кучи ТЭНов, а весной заменяет оконные блоки по кругу на новые со словами "да я их всё равно по дешевке брал, да их еще отмывать нужно". Правда, окна тогда ещё были с деревянными рамами ). Короче, на стройке есть много способов развлечь себя за свой счет.

    #180790
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей

    Кстати, вспомнилось, что у того товарища, который оконные блоки менял, стены по внутрянке не очень ровные были, поэтому штукатурили ему "на совесть", в некоторых местах — на высоту спичечного коробка доходило. Трещины там пошли — немного мизинец не пролазил. С той бригадой штукатуров он разругался, нанял самых дорогих отделочников-шпатлевщиков, которые ему стены под тонкие обои до ума довели. Зато все "по правильному" сделал, как хотел.

Просмотр 13 сообщений - с 1 по 13 (из 13 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.