C 2018г оформить права на дом будет проще — вводится уведомительный порядок регистрации

ИмхоДом Форумы земля и право C 2018г оформить права на дом будет проще — вводится уведомительный порядок регистрации

  • В этой теме 15 участников и 63 ответа.
Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 64 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #11540
    NewsNews
    Участник
    • Томск

     

    В следующем году стать собственником дома площадью до 500 квадратных метров станет проще. Об этом "Российской газете" сообщили в Росреестре.

    Как пояснили в ведомстве, минстрой подготовил и уже внес в Госдуму законопроект о строительстве и оформлении индивидуальных жилых домов. Предлагается перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному. Правда, эта норма будет действовать в отношении домов, площадь которых меньше 500 квадратных метров. Достаточно будет сообщить в орган местного самоуправления о его строительстве.

    Сегодня начать стройку собственного дома не так-то просто, как кажется.
    Как поясняет ведущий юрисконсульт компании недвижимости Юлия Дымова, нормы по индивидуальному строительству утверждаются градостроительным регламентом по муниципальному образованию. Ими определяется пятно застройки с учетом отступов от границ — 3 метра для жилых строений. Помимо этого для оформления права собственности на дом необходимо иметь разрешение на строительство и согласованный план земельного участка, в котором должны быть прописаны основные параметры будущего строения.
    План этот нужно заказывать у кадастрового инженера. Правда, эти нормы появились только в этом году, да и то там, где утверждены правила землепользования и застройки. "И план земельного участка, и разрешение на строительство получаются бесплатно. Но все это определяется на уровне муниципалитета", — добавляет Дымова.
     

    Для домов меньше 500 кв. метров не надо будет получать разрешения на стройку, а на учет их поставят власти

    Как считает глава аппарата Национального объединения изыскателей и проектировщиков Сергей Кононыхин, получение разрешения на строительство индивидуального дома — излишняя процедура. Необходимость его получения может возникнуть, например, при подключении дома к общим сетям водоснабжения, поясняет Кононыхин. Но из-за дороговизны подключения многие выбирают автономные коммунальные источники.

    #195674
    cptcpt
    Участник
    • Томск

    Дурное решение.

    #195675
    ПурпурныйПурпурный
    Участник
    • Радужный
    cpt wrote:

    Дурное решение.

    Почему?

    #195677
    antonanton
    Участник
    • Томск

    неожиданно как-то.

    на снилсы теперь наплевать? или если два деревянных дома слишком близко — последний сносят?

    #195678
    cptcpt
    Участник
    • Томск
    Пурпурный wrote:
    cpt wrote:

    Дурное решение.

    Почему?

    Потому что сначала будут строить абы как, а потом сносить т.к не выдержали расстояний от защитных зон сетей, границ участков, противопожарных расстояний и подобноо.

    #195679
    ПавелПавел
    Участник
    • Томск
    cpt wrote:
    Пурпурный wrote:
    cpt wrote:

    Дурное решение.

    Почему?

    Потому что сначала будут строить абы как, а потом сносить т.к не выдержали расстояний от защитных зон сетей, границ участков, противопожарных расстояний и подобноо.

    Азиатский подход. В Азии так и есть.

    #195680
    не adminне admin
    Модератор
    • теперь см. Висариoн4

    Вопрос:

     какое из этих звеньев становится "уведомительным"?

    ССылка на правительственную газету в конце первого сообщения 

    #195676
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ничего не поняла

     права регистрирует росреестр 

    росреестр регит только посавленную на кадастр недвигу

     на кадастр ставят только  при наличии  ткхнического плана, с разрешением на строительство и (с 2018?) — со справкой от муниципалитета о вводе в эксплуатацию

    Вопрос:

     какое из этих звеньев становится "уведомительным"?

     

    #195681
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    РГ — это просто СМИ.

     Изучать надо первоисточник:

    минстрой подготовил и уже внес в Госдуму законопроект о строительстве и оформлении индивидуальных жилых домов.

    #195682
    ЗлобныйЗлобный
    Участник
    • Томск

    Об этом говорили кадастровые инженеры ещё летом…. но процедура регистрации пока не раскрыта … ждем разъяснений по этому поводу

    #195683
    CardinalCardinal
    Участник
    • Томск

    мне больше интересен такой момент: как мне регить дом, если после сдвига координат он оказался вообще на дороге?

    #195684
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    погуглила — эту "новость" только РГ запостила

     имхо — это все про те же изменения в Градостроительный Кодекс

     начего там в первоисточнике про "упрощенно поставить на учет" нет.

     а вот "не строить многоквартирники" без разрешения — есть

     все что по площадям "от 500 м.кв" — под строгий проектно-разрешительный контроль

    #195685
    ЗлобныйЗлобный
    Участник
    • Томск
    ПМ wrote:

    погуглила — эту "новость" только РГ запостила

     имхо — это все про те же изменения в Градостроительный Кодекс

     начего там в первоисточнике про "упрощенно поставить на учет" нет.

     а вот "не строить многоквартирники" без разрешения — есть

     все что по площадям "от 500 м.кв" — под строгий проектно-разрешительный контроль

    К марту наверно примут ….

    #195686
    НезнайкинНезнайкин
    Участник
    • ДНТ
    Cardinal wrote:

    мне больше интересен такой момент: как мне регить дом, если после сдвига координат он оказался вообще на дороге?

    Заявить права на дорогу в суде. Сразу все координаты поправят.

    #195687
    NewsNews
    Участник
    • Томск

    Уточнение

    Документ, внесенный правительством, доступен в электронной базе данных Нижней палаты. Профильный комитет уже согласовал его рассмотрение в первом чтении в декабре этого года, однако дата еще не назначена. 

    Согласно законопроекту, выдача разрешения на строительство индивидуальных домов на участках ИЖС отменяется. Такой порядок сохраняется только в отношении коттеджей большой площади — свыше 500 кв. м. Однако строить «просто так» все равно не получится. Собственник будет обязан направить в орган, выдающий разрешение на строительство, специальное уведомление о возведении жилого дома. 

    Предполагается, что требования к такому уведомлению будут описаны в новой статье Градостроительного кодекса (ст. 51.1). Согласно законопроекту, владелец участка должен будет указать сведения в нем о себе и об участке, а также параметры будущего дома включая отступы от границ своей земли и контактную информацию. Помимо этого, ему необходимо гарантировать, что возводимый объект не будет разделен на квартиры и блок-секции. Прилагать к уведомлению ГПЗУ и другие дополнительные документы не понадобиться.

    При новом порядке основанием для начала строительства дома станет так называемое «уведомление о соответствии». Это специальное извещение от органа, выдающего разрешение на строительство, о соответствии параметров будущего объекта требованиям правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и федерального законодательства. Власти будут обязаны направить документ владельцу участка не позднее через семь рабочих дней с момента получения уведомления о начале строительства.

    Ведомости

    #195688
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Власти будут обязаны направить документ владельцу участка не позднее через семь рабочих дней с момента получения уведомления о начале строительства.

    ыыыы

    а номер этого "документа" ?

     хочу почитать первоисточник 

    #195690
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    ГрК РФ Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

    Сейчас:

    1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся:

    5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;

    Будет: 

    5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции,  объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;

    "51) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии либо несоответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве,  реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов), садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений;"

    Вместо "разрешения на строительство" муниципалитеты будут нам присылать УВЕДОМЛЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ/НЕСООТВЕТСТВИИ" (ответы на наши "уведомления"). 

    Такие же изменения внесены в полномочия

     2. К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся

    К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся:

    Короче — ко всем "уполномоченным" органам

    #195691
    antonanton
    Участник
    • Томск

    ну хоть гаишные техусловия не надо

    #195693
    nvsnvs
    Участник
    • Трубачево

    Нынче получил разрешение на строительство, действует 10 лет. Если сейчас примут новый закон, мне придется отправлять/получать уведомления о соответствии?

    #195694
    cptcpt
    Участник
    • Томск

    Нет.

    У нас было разрешение на строительство без ограничения по плотности застройки (ввели ограничение через год) Росреестр возмутился, а где ограничение, но разрешение было выдано до и они зарегистрировали без него.

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 64 всего)
  • Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.