Что дешевле выйдет — 9 х 9 одноэтажный, или 7 х 8 с мансардой?

[Buta]

Вопрос к уже опытным строителям: какой дом по материалам и работе выйдет дешевле — 9*9 одноэтажный,или 7*8 с мансардой?Материал одинаковый —  18-й брус.

[UStaV]

правильнее сравнивать 9*9 в 1 этаж и 7*6 в 2 этажа

2 полноценных этажа в итоге выйдет дешевле, ИМХО

[Александр]

аргументы очевидны — опыт…

стоимость фундамента 9*9 больше чем 7*6 посчитайте сами на сколько….

количество бруса 9*9 больше чем 7*6 посчитайте сами на сколько….на втором этаже полностью только фронтоны поднять можно, но я бы посоветовал делать полуэтаж а не полноценную мансарду 

[Vadim]

целесообразность второго этажа уже не раз обсуждали. Например http://imhodom.ru/node/719

[Buta]

Спасибо за ссылку,Вадим.Но это маленько не о том.Там о целесообразности деревянного второго этажа.А меня интересует именно стоимость дома 1 эт.,но большого,с мансардой либо 2.эт,но по-меньше.Если ориентироваться на ценник фирм,то получается второй вариант выгоднее,особенно если участок небольшой.пример         

[uei]

двух этажный дешевле.

Фундамент под одноэтажный фундамент делаеться из расчета ширины подошвы(лента) а вот прочности у такого фундамента будет хватать и на два этажа.

поэтому на фундаменте вы экономите. под двух этажный можно сделать опору фундамета чуть больше. но фундамент менее 45-50 сантиметров толщиной делать не рекомендуеться так как стена примерно выходит в толщину 35-40 сантиметров.  Брус 150 на мой взгляд тоже надо утеплять, плюс облицовывают некоторые кирпичем в итоге имеем 150+120+20+100=390. как никрути толщина ленты 400+50+50 итого 500. — двух этажный дом на него встает. По прочности хватит.

все остально примерно одинаково, кроме крыши.

экономия на крыше и на фундаменте, довольно-таки приличная, думаю процентов на 40-50(в вда раза меньше по площади то). но потеряете по площади на лестнице, плюст строительство второго этаже проблемней.

я за 2 этажа!

[Master]

вот заметка из моего архива:

Плюсы двухэтажного дома.

1. Со второго этажа открывается красивый вид. Особенно красиво с террас, балконов или "французских окон" (окна до пола с небольшой решеткой до пояса, которые используются вместо перил), вид из них открывается тоже потрясающий. Можно весной рано утром посидеть на балконе и выпить чашечку горячего кофе.

2. Двухэтажный дом занимает на участке значительно меньше места. При одинаковой внутренней площади двухэтажный дом займет ровно в два раза меньше площадь на участке. Если участок свыше 12 соток, а общая площадь дома менее 200метров, то это достоинство исчезает. Но если рассматривать такие территории как на садовых участках от 4 до 6 соток, то это огромное преимущество. Правда при таких участках, есть шанс, что соседи будут смотреть вам прямо в окна.

3. Крыша в двухэтажном доме занимает, меньшую площадь, чем в одноэтажном здании. При стоимости самой недорогой крыши порядка 900руб за м2 (работа с материалами) это существенная разница. При площади дома в 150м2 и четырехскатной крыши разница в площадях в одно и двухэтажном варианте составила порядка 112м2 , плюс учитывая водосточную систему и подшивку (отделка сайдингом между черепицей и фасадом) разница достигла порядка 5400 USD

4. Фундамент занимает меньший объем. С одной стороны под одноэтажный дом необходим фундамент меньшего размера, поскольку на него опирается меньший вес. А с другой стороны, глубина промерзания одинакова для любой конструкции, толщина цоколя определяется в основном шириной стены (для киевской области 35-40см). Разницу в фундаменте, если он ленточного типа (80% домов строящихся в киевской области имеют такой фундамент ) можно увидеть разве что на ширине пятки. Вместо 800 мм, она будет 500-600мм. Высота пятки фундамента и там, и там составляет порядка 300мм. Итого при размере дома 10мх10м в 2-а этажа или 10мх20м в один этаж разница на фундаменте составляет 1500-1800USD в пользу двухэтажного дома.

5. Если делать перекрытие между первым и вторым этажами деревянным, экономится на черновой и чистовой стяжке и утеплении пола. Половая доска идет сразу как финишное покрытие и как несущая часть пола второго этажа. Если перекрытие из бетонных плит, то все равно за счет разницы пола первого этажа и фундамента выгоднее двухэтажный дом.

 

Минусы двухэтажного дома.

1. На каждом этаже лестница забирает около 7, а реально 10м2 полезной площади. Т.е. в отличие от одноэтажного дома в двухэтажном доме реально на 20м2 площади меньше. Если лестница винтовая, то съедает меньше полезной площади. Но на такой лестнице гораздо выше вероятность упасть. Да и стоимость самой лестнице не маленькая (эконом вариант от 2000у.е.). Больше всего на таких лестницах падают дети и гости после праздников.

2. Комнаты находятся не в одном уровне. Как правило, спальни находятся на втором этаже. Значит, физзарядка вам обеспечена. Если в семье, есть человек в возрасте или не дай бог со сломанной ногой, это становится проблемой. При опросе своих знакомых, которые живут в домах, мы выяснили, что в теплое время года с мая по октябрь, вся жизнь практически протекает на первом этаже дома.

3. Если санузлы находятся не один над другим , то мы часто сталкиваемся с проблемой вентиляции из нижних санузлов или кухни. В газобетонном доме просто сверлятся каналы прямо в стенах и выводятся в вентиляционные шахты . В кирпичном приходится либо заранее выкладывать канал, либо сверлить отверстия в наружной стене и ставить клапан. В одноэтажном доме вентиляция устраивается гораздо проще. Выводится через потолок на чердак и затем гибкими утепленными шлангами выходит в вентиляционные короба.

4. Если у вас в семье дети, то им необходимо большое пространство для игр. В одноэтажном доме это возможно, если соединить несколько помещений и сделать широкий коридор. В двухэтажном доме такой вариант невозможен. Слишком ограниченное пространство. На фото видно проект, в котором холл соединяется с гостиной широким коридором. Длина от стенки до стенки порядка 12метров. Младшему сыну очень нравится там мотаться на велосипеде и электромашинке.

5. В случае пожара одноэтажный дом можно без проблем покинуть через окна.

6. Размер фасада в одно и двухэтажном доме одинаков. Но при прочих равных условиях в одноэтажном доме делать фасад гораздо удобнее и дешевле. Меньше возни с лесами.

В целом подводя итог можно сказать, что двухэтажный дом более экономный. (Если не делать монолитное перекрытие над первым и вторым этажом. Эти перекрытия съедят всю разницу ). Больше подходит для небольших участков.

Одноэтажный дом гораздо комфортнее для проживания. Если финансы и размер участка позволяют, то лучше конечно сделать одноэтажный дом. Но сейчас все стараются сэкономить и делают двухэтажные дома. Крайне редко можно встретить одноэтажный современный коттедж.

 

[Buta]

Спасибо.Теперь картина становится понятней.Я тоже склоняюсь к 2 этажам.А коробку складывать всё равно нанимать людей придёться,сам не рискну)).

[Buta]

семья из 3 человек))),некоторые ещё молодые,некоторые даже мелкие)).сам жил в 2 -ух этажном коттедже,минус был один — санузел на первом этаже,а это напрягало,особенно после бурных вечеринок)))

[Voz]

Крыша + фундамент — итого экономия в двух этажах всго семь тыщ долларов. Минус стоимость лестницы и 20 квадратов под нее… И в чем же радикальная выгода строительства двух этажей получилась… В красивых видах на соседские теплицы?

[Wasil]

Радикальная выгода в приближении к кубу, а идеальном случае к сфере, как к форме имеющей минимум наружней поверхзности при заданном объёме.

[Voz]

В контексте темы — не все так очевидно. Особенно при общей площади дома до 120-130 квадратов.

[anton]

давайте посчитаем. дом 9х9 по осям, это 8.8х8.8 по нутру, что дайт 77 квадратов.

дом 7х6, внутри 6.8х5.8 два этажа, это 79 квадратов, минус 14 на лестницу, даёт 65.

по площади на участке, пусть метр отмостки, одноэтажный дом займёт ровно сотку, двухэтажный 0.56.

Одноэтажный строить проще и быстрее. Фундамент, разумеется, полметра толщиной делать глупо, если не собираешься дом кирпичем обкладывать. Я бы делал траншею с дренажем, заполненную гпс, подошву фундамента вровень с уровнем земли, толшина 30, высота 70, бетона выйдет в пределах 15 кубов, для 6х7 около 9, то есть разница по фундаменту не превысит 20 тысяч.

на одноэтажный 20 кубов бруса, на двухэтажный 28, 40 тысяч в минус.

Если считать, что ондулиновая крыша обходится в 500 рублей квадрат, то у одноэтажного выйдет на 30 тысяч дороже.

То есть суммарно получается, что разницы между вариантами по цене материалов практически нет.

7 на 8 двухэтажный всяко дороже выйдет.

 

[dadadada]

Под лестницу 20 м2  —   крутоватая лестница.

[kavex]

В 2-этажном доме санузел должен быть не один, если конечно в нем не пара одиноких пенсионеров живёт! Пара санузлов друг над другом почти не усложняют коммуникации. Даже если второй очень маленький и в нем только унитаз с раковиной, то всё равно уже всем намного удобнее.

Если одного этажа 9х9 хватает, то действительно по-моему так будет лучше. При таких размерах в один этаж просто гораздо удобнее и свободнее планировки получаются, над головой никто полом не скрипит и от лестницы значительное место освобождается! Отдельную котельную можно не делать (небольшой настенный котёл) и этаж использовать довольно эффективно. В перспективе 2 этаж можно надстроить (мало ли…).

Вопрос правда был про стоимость, а не про удобство. Но суть в том, что при данных размерах разница в удобстве по-моему гораздо выше, чем маленькая сомнительная экономия (смотря ещё как посчитать). Небольшая, но очевидная экономия при 2 этажах может получиться только на более маленьком фундаменте. Но под брусовой дом фундамент не должен быть дорогим и разница будет маленькой (зависит от конкретной конструкции). По стенам уже говорили, что разницы нет. Площадь крыши поменьше, но лишнее перекрытие добавляется с проблемой звукоизоляции. А если не лукавить и учесть потери площади на лестницу в расчетах (а не только на словах), то сам 2-этажный домик может даже наоборот дороже получиться!

[Wasil]

А про отопление никто не думает? Строение, чья поверхность минимальна, при заданной площади, требует меньше затрат на отопление, да и на материал стен тоже.

[Voz]

Как ни крути, кругом выгоднее получается 9х9, чем 7х6, или даже 7х7.

Площадь внешних стен у одноэтажного процентов на 20% будет меньше. И в полтора раза меньше высота сильнее всего промерзающих внешних углов.

[Wasil]

А потолок/крыша? Там наибольшая разность температур внутри/снаружи, а значит боьше теплопотерь. Тут надо посчитать, сколько утеплителя уйдет на соответствующее утепление крыши, и решить, что выгоднее.

[Voz]

В битве "9х9 vs 7х8" одноэтажный потребует всего на 25 кв.м больше утеплителя для перекрытия. Критично ли это по деньгам?

Я давно думаю над вариантом "1 или 2". У меня пока получается, что что при площади до 120 кв.м. лучше все таки 1 этаж. М.б. чуть дороже, но планировки получаются интереснее и гораздо проще строить. И жить в 1 этаж приятнее )

[anton]

утеплитель для горизонтальных поверхностей можно брать вдвое-втрое дешевле.

на стены нужна плотная минплита, а на потолок можно самый дешевый изовер кинуть, хоть 40 см.

[Автор]

Сообщения