Что лучше: пригласить прораба на отделку дома или несколько разных бригад?

[Ury]

Имею коробку с оштукатуренными стенами. Скоро начнётся строительный сезон,- планирую монтаж отопления с тёплыми полами и радиаторами, водопровода и стоков, на стены — оби и плитку, и т.д. тремя словами — "типа под ключ". Возникает вопрос! Нанимать несколько профильных бригад — монтажники инженерных сетей, шпатлёвщики, плиточники, заливщики стяжки, натягивальщики на потолки и ещё много других бригад, и самому всё это контролировать и стыковать их друг с другом, совмещая это с работой, Или нанять одного прораба?

[mach]

смотря сколько денег, все начинается с этого.

[Ury]

Согласен, что с прорабом дороже, поэтому: стоит ли переплачивать?

[mach]

Ury wrote:

Согласен, что с прорабом дороже, поэтому: стоит ли переплачивать?

ну я не могу это знать за вас, может для вас не пробелма лишние 50-100к в месяц тогда почему нет. Минус много головной боли, приехал раз в неделю глянул  и все.  

Я бы наверное заплатил если :  

1 это мне самому было не интересно

2 не было бы свободного времени на изучение

3 не жалко было 50-100к  

 

[Akor]

Разве не в том проблема, что прораб имеет уровень доверия не особо выше, чем просто бригада?

[baseev]

При таком количестве бригад их работы будут пересекаться и эти моменты необходимо решать очень часто, чтобы не было у кого то простоя или не закатали что нибудь раньше времени, поэтому присутствовать надо почти постоянно. Если есть время то можно и самому, если нет то прораб (по умолчанию компетентный). 

[levtomsk]

йух тут угадаешь…

[bg]

Разве что прораб — родственник или старый знакомый. А так — деньги на ветер…

[Mehanikus]

bg wrote:

Разве что прораб — родственник или старый знакомый. А так — деньги на ветер…

+1 

Все надо контролировать, какие то вопросы по ходу решать, каждый день да через день будете на стройке. Какой тогда смысл в прорабе.

[Ury]

Благодарю вас! И приглашаю вас, коллеги, выступить в роли прораба. Вопрос: что сделать в первую очередь проложить инженерные сети (отопление, водопровод, стоки) или шпатлевание стен? В котельной сначала положить плитку.

[Master-krovli.nsk]

Я бы сначала пригласил сантехников и электриков… определить расположение приборов, проходов через стены… потом запустить плиточников в котельную… ну а после плиточников делать обвязку котла

[Ury]

Согласен по котельной. Электрики были. Сейчас стены оштукатурены,  первыми запускать сантехников, а потом отделочников на шпаклёвку?

[Master-krovli.nsk]

Ury wrote:

Согласен по котельной. Электрики были. Сейчас стены оштукатурены,  первыми запускать сантехников, а потом отделочников на шпаклёвку?

Трубы в штробах будут или открыто? Шпакля после отопления, правда придется радиаторы снимать, но это мелочи

[Саныч]

Я б щас сантехников пригласил только на прокладку канализации и установку гильз в перекрытиях и сложных капитальных стенах из бетона. А на водопровод и отопление запускал бы как минимум после шпаклевки, а как максимум перед финишной покраской. Отделочники враги сантехников….

[joiner]

Саныч wrote:

… Отделочники враги сантехников….

И наоборот

[не admin]

Отделочники враги сантехников….

Это готовый мем для раздела "Мысли вслух"

[Ury]

Master-krovli.nsk wrote:

Ury wrote:

…

Трубы в штробах будут или открыто? Шпакля после отопления, правда придется радиаторы снимать, но это мелочи

Согласен по радиаторам. А если трубы уложить в стяжке?

В санузле на втром этаже планирую не кабину, а душевую со шторкой. Стоки от душа проложить в стяжке — нормально?

[joiner]

Если инженерка открытая:

Вобщем берите сантехника и пачку цветных мелков, потратьте 1-2 дня и прям на стенах нарисуйте, как будут все магистрали проходить.

Станет понятно, где надо раздолбить, где бурмашиной поработать. Это до шпаклёвки.

Все почеркушки фотографируете. 

Запускаем отделочников, даём им некоторую фору, пусть шпатлюют под ноль.

Следом сантехник тянет трубы и вешает радиаторы. Дежурный шпатлёвщик подмазывает следы деятельности сантехника.

[Ury]

joiner wrote:

Если инженерка открытая:

Вобщем берите сантехника и пачку цветных мелков, и… Дежурный шпатлёвщик подмазывает следы деятельности сантехника.

Спасибо! Вы работаете прорабом?

[joiner]

Если же все трубы замуровываться будут, то тогда сначала сантехник под ноль свою работу делает, включая опрессовку отопительной системы-водопровода и испытание сточной системы. Затем уже отделочники доштукатуривают и шпатлюют.

[Автор]

Сообщения