Чудеса на кадастровой карте: Аникино и Крутоярский

ИмхоДом Форумы земля и право Чудеса на кадастровой карте: Аникино и Крутоярский

Помечено: 

  • В этой теме 23 ответа, 13 участников, последнее обновление 16 ч. ранее сделано levtomsklevtomsk.
Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 24 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #5547
    JohnJohn
    Участник
    • Аникино

    Благодаря теме про новое Аникино и ссылки Анонимуса на федеральную кадастровую карту увидел появившуюся новую  информацию о кадастровой стоимости участков.

    Судя по недавно нарезанным участкам (в 2012 году резали, специально посмотрел) — информация свежая и актуальная.

    Вот эта ссылка на Аникино, дальше тащите мышью. Кликайте на своем или соседском участке, по правой кнопке информация по цене и собственности..

    http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=9460478.21496938&y=7637508.921084433&mls=map|anno&cls=cadastre

    Интересно: участки в Зональном — 15 соток — 281 910.00 руб.

    переходим через Железную дорогу в Просторный — 15 соток — 1 145 085.00 руб.

    ………………………..

     

    Ну и еще много чего интересного там есть … планы земельных участков и т.п. Рекомендую!

     

    Что нельзя запенить - можно засиликонить

    #68774
    не adminне admin
    Модератор
    • теперь см. Висариoн4

    В "городе" в 4 раза дороже. Расстояние — 300 метров друг от друга… 

    #68775
    CardinalCardinal
    Участник
    • Томск

    вот что переезд "животворящий" делает ))

    #68776
    SibinSibin
    Участник
    • Воронино

    Нашёл свой участок, оказалось кадастровая стоймость практичски идентична заплаченной мною сумме за этот участок. 

    #68777
    АватарЁжка
    Участник
    • Томск

    Ну вы погромче кричите про низкую кадастровую стоимость и налоговая вас услышит! Нужно же казну пополнять.

    Хотя почему-то они еще не взялись жуликов разоблачать, а подобные карты способствуют.

    Например, район Аникино, где в сосновом бору (вблизи бывших пионерских лагерей) нарезали участки вероятно очень нужным людям.

    Нужные люди возвели там огромные красивые дворцы. Наверное, дорогие.

    Наиболее хитрые сделали разрешенное использование земель по документам "для садоводства" или "для огородничества" — ну какой огород под вековыми соснами???.

    Зато кадастровая стоимость ниже в 3-4 раза, ну а налог от кадастровой считают.

    На карте нужно в списке "управление картой" выбрать "кадастровая стоимость за метр" и карта покажет в цвете — кто самый хитрый. Ау, налоговая.

    |anno&cls=cadastre

    #68779
    не adminне admin
    Модератор
    • теперь см. Висариoн4

    тут секретность непричем — у них своя метода расчета, утвержденная в москве.  

    Сельская местность здорово отличается от городской — вот что вытекает ….. 

    #68780
    АватарАноним
    Гость
    • Томск

    По поводу Аникино… Вы посмотрите как с другой стороны от трассы, вдоль берега Томи, на особоохраняемой территории участков понарезали. И ведь делали задним числом, даты регистрации удивительным образом менялись для одного и тогоже участка. Типа есть документы, что когда-то в 80-х или 90-х годах эта земля кому-то выделялась. Вранье… Поселок Крутоярский. В прошлом году там начали землю продавать. А рядом с лесопитомником что делается… Хорошо, что главу Зонального поймали (данные места, как ни странно, к ним относятся). Еще надо главу Томского района поспрашать за такое безобразие!

    #68781
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Ввела кадастровый номер в окошко слева — получила кадастровую стоимость.

     

    #68782
    nblkanblka
    Участник
    • Томск

    для ЛПХ вроде участки меньше оцениваются, чем для ИЖС

    #68783
    ruslan8ruslan8
    Участник
    • Апрель

    а на ЛПХ разве можно строить капитальные постройки, чтбы потом можно было дом зарегистрировать?

    #68785
    CardinalCardinal
    Участник
    • Томск

    легко. практически все деревни так оформлены

    #68784
    АватарАноним
    Гость
    • Томск

    Весь Радужный строится на ЛПХ.. и ничего

    #68786
    nblkanblka
    Участник
    • Томск

    конечно можно, мало того, читал что для ЛПХ еще и 250 кубов леса выписывают вместо 200 для ИЖС (типа, ЛПХ еще надо сарай строить

    #68787
    VeteranVeteran
    Участник
    • Радужный

    Читайте законы:

    7 июля 2003 года N 112-ФЗ

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

    О личном подсобном хозяйстве (ЛПХ)

    Принят Государственной Думой 21 июня 2003 года

     

    http://kedr.primorye.ru/about/ourpress/zakon/

    или

    http://www.flexa.ru/law/zak/zak041.shtml

     

     

    #68788
    ruslan8ruslan8
    Участник
    • Апрель

    можно поподробнее про посёлок Крутоярский?

    видел объявления, что там продаётся земля, что там с коммуникациями?

    #68790
    АватарDjJoker
    Участник
    • Томск

    Три года назад купили участок в Богашево и недавно увидела на Кадастровой карте,что участок "далеко" не на своем месте.В Кадастровой палате узнавала по этому поводу,где мне ответили,что надо искать этих "ответственных" геадезистов,которые делали межевание.Хорошо,что бывшие хозяева по-соседству и может еще помнят эту адрес конторы. Что делать в этой ситуации?

    #68789
    АватарАноним
    Гость
    • Томск

    Заказывать уточнение границ. Это может попасть под целый комплекс процедур с межеванием и топосъёмкой. В любом случае — попадалово на бабки.

    #68791
    АватарЁжка
    Участник
    • Томск

    При образовании и постановке на учёт земельного участка основным документом

    является "Межевой план" (до 2008г называлось "Землеустроительное дело"), который делается

    геодезическими фирмами. И копия это документа (с реквизитами исполнителя) обязательно

    хранится именно в Кадастровой палате! Вот там Вам и должны сказать исполнителя.

    Поэтому странно, что они посоветовали Вам самим искать исполнителей.

    Может не того нарвались. Меня как-то консультировал Илюшкин (на Белинского, —

    очень грамотный специалист, всё по полкам разложил, куда надо направил, и все мечты мои сбылись!

    Или поищите "Межевой план", который выдавался предыдущему собственнику.

    Но, когда Вы найдёте контору, не факт, что они Вам бесплатно переделают (исправят кадастровую ошибку).

    Как минимум нужно доказать их ошибку, а для этого нужно будет привлечь другую геодезическую фирму (или экспертизу).

    В итоге может выйти дольше и дороже, если только они не накосячили по крупному (скажем весь квартал неправильно посадили).

    #526361
    АватарДеев
    Участник
    • Томск

    Житель микрорайона Крутоярский поселка Синий Утес Евгений Недорезов рассказал корреспонденту vtomske.ru, что на этой неделе он заметил изменения в кадастровой карте по населенному пункту. Вместо зеленой зоны появилась территория под строительство. Микрорайон, согласно этому плану, должен увеличиться в два раза.

    «Мы опасаемся, что все наши леса вырубят под строительство или для расчистки участков под продажу», — объяснил Недорезов.

    Микрорайон Крутоярский находится ближе к городу Томску, чем основная часть поселка Синий Утес. Расстояние между Крутоярским и центральным Синим Утесом — порядка восьми километров.


    Микрорайон Крутоярский поселка Синий Утес
    Фото: сервис «Яндекс.Карты»


    Прежняя кадастровая схема
    Предоставлено Евгением Недорезовым

    Кадастровая схема после изменений
    Предоставлено Евгением Недорезовым

    По словам Евгения Недорезова, в 1990 годы микрорайон Крутоярский был выделен для нужд работников Томской домостроительной компании, под индивидуальное жилищное строительство. Через несколько лет на этой территории ввели рекреационную зону, в связи с чем ее было запрещено использовать для строительных и хозяйственных нужд. Около десяти лет назад этот статус был снят, поэтому собственники начали обустраивать свои участки.

    «Когда здесь поставили рекреационную зону реки, то губернатор (на тот момент Виктор Кресс — прим. ред.) выделил ТДСК другую землю для их работников. По идее, компания должна была сдать земли в этом поселке. Но ТДСК обратилась в арбитражный суд и выиграла его. Суд обязал администрацию Томского района подготовить проект договора о выкупе земли компанией. Предприятие мотивировало это тем, что земля якобы принадлежит им, но ведь землю выделили изначально ее работникам. Я вот этого не понимаю, какими документами они пользовались, что суд вынес такое решение», — сообщил Евгений Недорезов.

    Он уточнил, что в этом году местные активисты совместно с депутатом писали запросы в ТДСК, чтобы узнать планы компании на эту землю, но ответа так и не последовало.

    Редакция vtomske.ru получила комментарий от технического директора ТДСК Павла Семенюка. Он объяснил, что никаких планов по строительству в этом районе у компании нет и что «никто лес вырубать не собирается».

    #526364
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    продали наверное уже

    Кадастровый номер:
    70:14:0300095:1847
    Статус объекта:
    Ранее учтенный
    Дата постановки на кадастровый учет:
    19.02.2014

    Категория земель:
    Земли населенных пунктов
    Разрешенное использование:
    для строительства индивидуального жилья
    Площадь:
    161555
    Единица измерения (код):
    Квадратный метр

    Кадастровая стоимость:
    27663062,65
    Дата определения стоимости:
    13.08.2015
    Дата внесения стоимости:
    13.08.2015

    Адрес (местоположение):
    Томская область, Томский район
    Дата обновления информации:
    09.04.2018

    Форма собственности:

    Права и ограничения

    Данные отсутствуют

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 24 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.