Дом без фундамента-что делать?

ИмхоДом Форумы фундаменты и перекрытия Дом без фундамента-что делать?

  • В этой теме 9 участников и 18 ответов.
Просмотр 19 сообщений - с 1 по 19 (из 19 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #7981
    Аватарmarsianka
    Застройщик

    Помогите советом или свожу и покажу эксперта-строителя на место!

    Дом стоит на кирпичах бородатых времен-говорят старейшины.

    А мне страшно стало-вдруг рухнет! Дом 2 этажа (кирпич силикат+керамика)  и 3 й мансарда (дерево) надстройка

    Что делать то? Укрепить возможно?

    Или сносить нафиг?

    Прям хелп

     

    #108166

    Фото в студию.

    #108167
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    Если 100 лет стоял — поди не рухнет.
    Эксперта Строителя сводите..
    Я-бы утеплил отмостку с Эппс на 1.8м

    #108168
    Аватарmarsianka
    Застройщик

    Завтра все будет, съезжу и сфотаю сегодня или могу вечером забрать "эксперта" и свозить посмотреть.

    Переживаемо чтото уж больно.

    Хотя говорят стоит уже 15 лет — не падает. Но! Береженного бог бережет

    #108169
    Аватарmarsianka
    Застройщик

    Я-бы утеплил отмостку с Эппс на 1.8м

    Объясните пж-та

    #108170
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    Дом стоит себе и стоит что ему будет? Ветром не сдуёт ведь..
    А вот силы морозного пучения — достаточно серьёзная сила для незаглубленнного или мал озаглавленного фундамента.
    Грунт имея некоторую влажность замерзает, расширяясь (вместе с водой в нем).. Исклюсения — крупный и средний песок, щебень и пр. Глиничтые грунты — пучит сильно. При этом земля буквально приподнимается, поднимая лёгкие постройки..
    Весной-летом грунт прогревается, и грунт с помтройками оседает на место. Неравномерность этого процесса (замерзает под сугробом дольше, оттаивает на солнце быстрее) — приводит к тому что дом колбасит.. И если мер никаких нет — могут быть трещины в кладке и более серьёзные последствия.
    Поэтому сил пучения обычно избегают:
    Закладывают фундамент (сваи) на 2,5м (под фундаментом грунт не замерзает), сбоку заполняют пазухи непучинистым грунтом .. Либо меняют грунт на кр/средний песок (подсыпка большой толщины).. Либо добиваются того, чтобы грунт был сухой (дренаж, отммостка..) тогда нечему замерзать), либо добиваются того, чтобы грунт под фундаментом не замерзал (утепляют отмостки вокруг дома — искать по слову мзуф мал озаглавленный утепленной фундамент), либо применяют комбинацию из нескольких мер
    Т.к. дом уже построен — утепление отмостки вполне щадащая мера, которая приведёт к уменьшению или ликвидации сил морозного пучения ( промерщание грунта под стенами дома)
    Но вы говорите дом стоит 15 лет и проблем нет… Может там песчаный грунт или просто высокое (сухое) место — и там попросту не пучит (или мало)

    Кстати, на чем стоит дом вместо фундамента — не очень понятно..
    Может там фундамент из кирпичей?

    #108171
    nblkanblka
    Застройщик

    раньше фундаменты из кирпича делали, многие дома до сих пор стоят, так что если дом 15 лет стоит и трещин в кирпиче нет, то скорее всего и дальше будет стоять.

    #108172
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    Ключевое слово — «скорее всего». Это и пугает автора..
    Если эксперт и правда эксперт — лучше послушать его.
    Что будет стоять и сам верю, но как самоуспокоение — тёплая отмостка…
    Полагаю, водоотведение (ливневка, рельеф, отмостка) там уже сделано на должном уровне

    #108173
    AVANbI4AVANbI4
    Застройщик

    Может все-же кирпичем сваи обложены? Сваи не видно, а видно только кирпич, отсюда и вывод что дом стоит на кирпичах.

    #108174
    федорфедор
    Застройщик
    • Томск

    А смысл обкладывать кирпичем?

    #108175
    dadadadadadadada
    Застройщик
    • Просторный

    Действитель, если так давно стоит без трещин, то уже давно устоялся……и пучение не повредил, значит все в сембиозе находится……Главное чтобы рядом сваи бить не начали, или котлованы глубокие рыть, тогда может что-нибудь и произойти….а может и нормально будет….

    #108165
    не adminне admin
    Модератор
    • теперь см. Висариoн4

    значит все в сембиозе находится……

    Главное чтоб сембиоз не подвел 

    #108162
    Аватарmarsianka
    Застройщик

    Дада кирпичи только и видно, по трещинам-одна есть небольшая по кладке .

    А что значит: раньше делали фундаменты из кирпичей

     

     

    #108163
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    А то и значит.. Не было миксеров с бетоном)
    http://1pokirpichy.ru/wp-content/uploads/2013/12/lenta.gif

    #108164
    Аватарmarsianka
    Застройщик

    во у меня так наверно

    а может и нет

     

    я нашла экспертазавтра расскажу как у меня))

    #108176
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    Не забудьте лопату)))

    #108177
    ЗаецЗаец
    Застройщик

    Имхо: укреплять может даже и опасно. Если все нормально и долго стояло, то грунт ровно устоялся и лишний раз его трогать ни к чему.

    Простейший выход при легком перебдевании: утеплить фундамент по периметру (не зарываясь вниз) и отмостку., где не будет лежать снег.

    #108178
    Аватарmarsianka
    Застройщик

    Приветствую! Оказалось вот что: перекаленные кирпичи — года выпуска непонятного по типу ленточного фундамента уложенные на см 70 в глубину, требует утепления этот фундамент и отмостку-и все вроде будет ГУД! Стоять неперестоять дому)) Попробуем)) Успокоили)) Замечательный человек-эксперт (все четко и поделу) Раньше так строили оказывается

    Лопата не понадобилась

    Спасибо всем

    #108179
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    вобщем, ожидаемо.. хотя я-бы не стал раскапывать и утеплять сам фундамент..

    ИМХО толку от этого не сильно много, а копать совсем рядом и глубоко — боязновато.. грунт он всё-таки не бетон — имеет пластичность. даже если откопать 60см — какое-то влияние будет и на нижние слои (либо откапывать очень узкую полоску),а утепеление отмостки оно и так отгородит кирпичи от улицы (через слой грунта)..

    Да, тепелопотери будут чуть больше, зато грунту теплее(в т.ч. под отмосткой).

    Ну эксперту виднее, а он это ещё и щупал..

    моё видение — утепеление отмостки (заглубленное на 0…20см.).. около дома эппс повернуть вверх и довести (по цоколю) до керамики..

    У себя именно так делаю (~20см).. только бетон вместо кирпичей..

     

    утепляя отмостку можно учитывать:

    -нормативная глубина промерзания — это промерзание под постоянно очищаемой от снега площадкой

    — глубина промерзания под домом постоянного проживания отличается от нормативной

    — глубина промерзания под нечищенными сугробами и домом, который не отапливается — тоже меньше нормативной

    — ширину утепления отмостки берут примерно как реальная глубина промерзания

    — толшину утепления отмостки можно уменьшать по мере отдаления от дома (а на внешних углах — наоборот делать потолще)

    — если (например) цоколь утепляем 10см эппс — нет смысла под отмостку класть больше (около дома)

Просмотр 19 сообщений - с 1 по 19 (из 19 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.