Дом без фундамента-что делать?

[marsianka]

Помогите советом или свожу и покажу эксперта-строителя на место!

Дом стоит на кирпичах бородатых времен-говорят старейшины.

А мне страшно стало-вдруг рухнет! Дом 2 этажа (кирпич силикат+керамика)  и 3 й мансарда (дерево) надстройка

Что делать то? Укрепить возможно?

Или сносить нафиг?

Прям хелп

 

[Конструктив Томск]

Фото в студию.

[Akor]

Если 100 лет стоял — поди не рухнет.
Эксперта Строителя сводите..
Я-бы утеплил отмостку с Эппс на 1.8м

[marsianka]

Завтра все будет, съезжу и сфотаю сегодня или могу вечером забрать "эксперта" и свозить посмотреть.

Переживаемо чтото уж больно.

Хотя говорят стоит уже 15 лет — не падает. Но! Береженного бог бережет

[marsianka]

Я-бы утеплил отмостку с Эппс на 1.8м

Объясните пж-та

[Akor]

Дом стоит себе и стоит что ему будет? Ветром не сдуёт ведь..
А вот силы морозного пучения — достаточно серьёзная сила для незаглубленнного или мал озаглавленного фундамента.
Грунт имея некоторую влажность замерзает, расширяясь (вместе с водой в нем).. Исклюсения — крупный и средний песок, щебень и пр. Глиничтые грунты — пучит сильно. При этом земля буквально приподнимается, поднимая лёгкие постройки..
Весной-летом грунт прогревается, и грунт с помтройками оседает на место. Неравномерность этого процесса (замерзает под сугробом дольше, оттаивает на солнце быстрее) — приводит к тому что дом колбасит.. И если мер никаких нет — могут быть трещины в кладке и более серьёзные последствия.
Поэтому сил пучения обычно избегают:
Закладывают фундамент (сваи) на 2,5м (под фундаментом грунт не замерзает), сбоку заполняют пазухи непучинистым грунтом .. Либо меняют грунт на кр/средний песок (подсыпка большой толщины).. Либо добиваются того, чтобы грунт был сухой (дренаж, отммостка..) тогда нечему замерзать), либо добиваются того, чтобы грунт под фундаментом не замерзал (утепляют отмостки вокруг дома — искать по слову мзуф мал озаглавленный утепленной фундамент), либо применяют комбинацию из нескольких мер
Т.к. дом уже построен — утепление отмостки вполне щадащая мера, которая приведёт к уменьшению или ликвидации сил морозного пучения ( промерщание грунта под стенами дома)
Но вы говорите дом стоит 15 лет и проблем нет… Может там песчаный грунт или просто высокое (сухое) место — и там попросту не пучит (или мало)

Кстати, на чем стоит дом вместо фундамента — не очень понятно..
Может там фундамент из кирпичей?

[nblka]

раньше фундаменты из кирпича делали, многие дома до сих пор стоят, так что если дом 15 лет стоит и трещин в кирпиче нет, то скорее всего и дальше будет стоять.

[Akor]

Ключевое слово — «скорее всего». Это и пугает автора..
Если эксперт и правда эксперт — лучше послушать его.
Что будет стоять и сам верю, но как самоуспокоение — тёплая отмостка…
Полагаю, водоотведение (ливневка, рельеф, отмостка) там уже сделано на должном уровне

[AVANbI4]

Может все-же кирпичем сваи обложены? Сваи не видно, а видно только кирпич, отсюда и вывод что дом стоит на кирпичах.

[федор]

А смысл обкладывать кирпичем?

[dadadada]

Действитель, если так давно стоит без трещин, то уже давно устоялся……и пучение не повредил, значит все в сембиозе находится……Главное чтобы рядом сваи бить не начали, или котлованы глубокие рыть, тогда может что-нибудь и произойти….а может и нормально будет….

[не admin]

значит все в сембиозе находится……

Главное чтоб сембиоз не подвел 

[marsianka]

Дада кирпичи только и видно, по трещинам-одна есть небольшая по кладке .

А что значит: раньше делали фундаменты из кирпичей

 

 

[Akor]

А то и значит.. Не было миксеров с бетоном)
http://1pokirpichy.ru/wp-content/uploads/2013/12/lenta.gif

[marsianka]

во у меня так наверно

а может и нет

 

я нашла экспертазавтра расскажу как у меня))

[Akor]

Не забудьте лопату)))

[Заец]

Имхо: укреплять может даже и опасно. Если все нормально и долго стояло, то грунт ровно устоялся и лишний раз его трогать ни к чему.

Простейший выход при легком перебдевании: утеплить фундамент по периметру (не зарываясь вниз) и отмостку., где не будет лежать снег.

[marsianka]

Приветствую! Оказалось вот что: перекаленные кирпичи — года выпуска непонятного по типу ленточного фундамента уложенные на см 70 в глубину, требует утепления этот фундамент и отмостку-и все вроде будет ГУД! Стоять неперестоять дому)) Попробуем)) Успокоили)) Замечательный человек-эксперт (все четко и поделу) Раньше так строили оказывается

Лопата не понадобилась

Спасибо всем

[Akor]

вобщем, ожидаемо.. хотя я-бы не стал раскапывать и утеплять сам фундамент..

ИМХО толку от этого не сильно много, а копать совсем рядом и глубоко — боязновато.. грунт он всё-таки не бетон — имеет пластичность. даже если откопать 60см — какое-то влияние будет и на нижние слои (либо откапывать очень узкую полоску),а утепеление отмостки оно и так отгородит кирпичи от улицы (через слой грунта)..

Да, тепелопотери будут чуть больше, зато грунту теплее(в т.ч. под отмосткой).

Ну эксперту виднее, а он это ещё и щупал..

моё видение — утепеление отмостки (заглубленное на 0…20см.).. около дома эппс повернуть вверх и довести (по цоколю) до керамики..

У себя именно так делаю (~20см).. только бетон вместо кирпичей..

 

утепляя отмостку можно учитывать:

-нормативная глубина промерзания — это промерзание под постоянно очищаемой от снега площадкой

— глубина промерзания под домом постоянного проживания отличается от нормативной

— глубина промерзания под нечищенными сугробами и домом, который не отапливается — тоже меньше нормативной

— ширину утепления отмостки берут примерно как реальная глубина промерзания

— толшину утепления отмостки можно уменьшать по мере отдаления от дома (а на внешних углах — наоборот делать потолще)

— если (например) цоколь утепляем 10см эппс — нет смысла под отмостку класть больше (около дома)

[Автор]

Сообщения