Есть техпаспорт, но нет кадастра. Зарегистрируют дом?

[Аноним]

Хотел бы уточнить порядок для регистрации дома в деревне. В 1997 году получил отвод земльного участка и разрешение на строительство дома, построил его. Затем получил в БТИ технический паспорт, но до сих пор нет кадастрового паспорта. Зарегистрируют ли недвижимость в госреестре без кадпаспорта?

Может через дачную амнистию?

Если нет — как быть с актом согласования границ участка с соседями — их просто найти не могу ((

[levtomsk]

на основе техпаспорта делайте кадастровый паспорт и все…  кадастровые инжеры это могут сделать даже без вашего участия… затем по упрощенке ставите.. акто согласования границ у меня лично никто не спрашивал..

[wkr]

Для "упрощенки" необходимо Свидетельство о собственности на землю. Из сообщения Гостя не понятно, есть ли оно у него.

[Аноним]

Свидетельства нет — есть дом и техпаспорт из БТИ.

Т.е. кадастр не перепрыгнуть? Я ходил узнавал, запнулся на этом акте размежевания 

[levtomsk]

кадастр не обойти

[Alin]

Гость wrote:

 В 1997 году получил отвод земльного участка и разрешение на строительство дома, построил его. …

Если нет — как быть с актом согласования границ участка с соседями — их просто найти не могу ((

Какие документы у вас есть на землю? Госакт? Если соседи не вынесли границы на кадастре, то согласование не требуется.Возможно потребуется  согласование с администрацией (по неразграниченным землям соседей). Самый крайний вариант-узаконить собственность через суд.

Вам нужно со всем комплектом документов обратиться к кадастровым инженерам. они подскажут последовательность действий.

Сложно советовать , не видя документов.

[ПМ]

Гость, я думаю — по "упрощенке" вы зарегите. Вы писали про "отвод земли" и "разрешение на строительство". Эти доки есть? Идите и регте ДОМ. А потом, как владелец ДОМА — землю, опять таки в упрощенном порядке .

 Начните с консультации в Росреестре.

 что касается кадастрового паспорта на дом — технический тоже действителен. они в принципе равны, дом уже измерен и инвентаризован. Я думаю — кадастровый вам не понадобится. а если понадобится — это просто и не дорого сделает кадастровый инженер :8-913-874-3220 ( думаю — тыщи за 3-4 он сделает и поставит вашу недвигу на кадастровый учет).

[BMV1]

народ а если ситуевина обратная?

есть кадастр, но нет технического паспорта дома — как и где его сделать?

дом построил сам, оформил в собственность, продавать не планирую вообще,

но для проведения газа вроде требуют планировку дома из техпаспорта

[Komissar]

BMV1 wrote:

народ а если ситуевина обратная?

есть кадастр, но нет технического паспорта дома — как и где его сделать?

дом построил сам, оформил в собственность, продавать не планирую вообще,

но для проведения газа вроде требуют планировку дома из техпаспорта

Меня спрашивали (не требовали), я сказал что нету, и могу принести от "руки" нарисованную планировку, короче, в соответствующей графе поставили прочерк, что документы не предоставлены. 

[ПМ]

любой КИ

[Автор]

Сообщения