Хотел купить земли у соседа — а участок оказался не приватизированный …

ИмхоДом Форумы земля и право Хотел купить земли у соседа — а участок оказался не приватизированный …

  • В этой теме 5 участников и 7 ответов.
Просмотр 8 сообщений - с 1 по 8 (из 8 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #9189
    АватарАноним
    Гость

    Хотел приобрести часть земельного участка (ИЖС) у соседей, но выяснилось, что их участок не приватизирован, и следовательно продавать его они не имеют права. Кто тогда владеет этим участком сейчас, муниципалитет?

    И второй вопрос. Если участок соседей 8 соток, какого максимального размера участок я могу у них приобрести?

    заранее спасибо за ответы

    #142778
    ЗлобныйЗлобный
    Застройщик
    • Томск

    Не оформленный… что за деревенское выражение "приватизированный"… слух режет…

    #142779
    Аватарнатали
    Участник

    Возможно пожизненая аренда. У них должны быть доки в виде гос. акта с указанием размеров. То что по докам к соседям, если больше прихвачено к администрации обращайтесь.

    #142780
    AgarAgar
    Застройщик
    • Томск

    Как я понимаю, чтобы соседям можно было Вам продать участок, он должен быть в собственности соседей, т.е. они должны иметь право владения, пользования и распоряжения. А они, похоже, имеют право только на владение и пользование. Вывод: соседям, чтобы получить это право, нужно оформить участок в собственность, либо поручить это сделать Вам (по доверенности).

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #142781
    БуратиноБуратино
    Застройщик

    А разве земельные участки можно приватизировать по типу квартиры ?

    #142782
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Автору.

     Соседский участок относится к землям, "государственная собственность на который не разграничена". ( это примерно 99% "ничейных" земель в стране). Право распоряжаться такими участками дано органам местного самоуправления, в нашем случае — администрации города/поселения.

     Тут у вас два варианта:

     1. Сосед оформляет свое право на земельный участок в упрощенном порядке, можно без межевания. Но чтобы "отрезать" тебе желаемое, ему придется делить свой участок на два, предварительно отмежевав границы.

    2. Ты можешь подать заяву в мэрию на перераспределение части соседского участка, заказав  у кадастрового инженера Схему на вновь образуемый совместный участок. Но приэтом тебе обязательно потребуется соседское "не возражаю" в письменном виде. За это ты должен будешь оплатить мэрии 15%(?) кадастровой стоимости дополнительных квадратов и соседу за его "не возражаю" ( до или после согласования схемы — решайте на "берегу", ибо мэрия может и не согласовать). В данном случае сосед может не тратится на "приватизацию" и "межевание".

     

    У соседа должно остаться не менее 300 кв.м (3 сотки)

     ЗЫ: имей ввиду, что перераспределять больше установленного максимума нельзя, а он зависит от вашей зоны: 10 или 15 соток.

     тут есть тема про перераспределение, читай

    #142783
    АватарАноним
    Гость

    Вот только в той теме — ни одного хэппиэнда…

    #142784
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Жвачкин еще плату не установил.

     Все ждут.

     Мы, кстати, завтра вторично заяву подаем.

Просмотр 8 сообщений - с 1 по 8 (из 8 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.