интересное видео о принудительном сервитуте

[ПМ]

Вот наткнулась на просторах инета:

(забыла как ролики выложить)

 Суть : Ростелеком протянул оптиковолокно через частный участок.

 Собственник не согласен.

http://www.youtube.com/watch?v=Gz8wvpwLJYQ ( c 7 -ой минуты)

http://www.youtube.com/watch?time_continue=51&v=CbweJlz-Hfw

http://www.youtube.com/watch?v=VDZxKtS0ioY

 

 

[dadadada]

Понапишут законов, усложнят до "немогу", сами чиновники не могут разобраться, а строителям тем более этого не надо……Вот и проблемы вылазят…. Проще надо писать законы, чтобы простая бабка могла понять, ну или хотя бы человек с 9-ю классами образования…

Думаю просто незаконно "задавят"предпринимателя кафе, как обычно это делается в России…..

[LA]

не смотрел, но осуждаю! Как связист, могу стока наговорить хорошего по поводу Жилищного Кодекса, шо ну его нафиг.

зы. РТ руководствуется Законом о Связи, он для них Библия, как и для всех остальных связистов, так что не состыковки в законах, подзаконных актах, ЖК, ГК могут трактоваться в пользу РТ.

[папанькa]

дальше 6го видео не осилил. чем закончилось? или еще не закончилось?

[LA]

таки посмотрел, собственник не прав

[dadadada]

Он получил землю, оформил….а без его ведома на его участке проложили провод…….Теперь он не построит запланированную кафешку на том месте……Тупо отрезали кусок земли у собственника.  И он не прав??? 

[ПМ]

Как-то мутно "нарезали" земельный участок — вплотную к дороге, связистов тоже понять можно.

 Что хочет предприниматель не ясно — вроде он пытается стребовать с РТ деньги за сервитут, который РТ оформлять не хочет — оно там лежит в земле, есть -пить не просит.

 Нет сервитута — нет охранной зоны — вопит предприниматель.

 Сервитута нет, соглашается Росреестр (дядко с похмелья явно), а охранная есть!

 Предприниматель завис.

[dadadada]

Поставте себя на его место. Он планировал на этом месте строить для этого и участок взял…..а теперь там нельзя этого делать, охранная зона. Просто так силы потратил и деньги на участок…….

[Эксперт]

Росреестр растолковал суть  сервитута

РГ 18.05.2022 Существует два вида сервитута. Публичный сервитут устанавливается в интересах государства, муниципалитета или местного населения без изъятия земельных участков. Например, если попасть к водоему общественного пользования и его береговой полосе, к роднику или иному социально значимому объекту можно только через ваш участок, он может быть обременен правом прохода или проезда к этим объектам.

Обычный сервитут устанавливается в интересах конкретных лиц. Например, если проход на ваш участок возможен только через участок соседа. Или, если для подведения коммуникаций к вашему участку, необходимо перекопать соседний участок, с соседом нужно заключить соглашение о сервитуте.

Сервитут и публичный сервитут имеют разную правовую природу, подчеркивают в Росреестре. Сервитут подлежит госрегистрации, эти сведения заносятся в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

При внесении сведений о публичном сервитуте в реестре границ ЕГРН указывается в том числе цель и сроки публичного сервитута, в сведениях ЕГРН о земельном участке указывается, что он полностью или частично расположен в границах публичного сервитута.

Публичный сервитут устанавливается решением органов власти. Он может быть установлен на определенный срок — например, на время строительства дороги на участке могут расположить стройматериалы и временные постройки. Для осуществления публичного сервитута заключается письменное соглашение с собственником, арендатором, пользователем участка. Правообладатель может оспорить в суде решение об установлении публичного сервитута либо направить обладателю публичного сервитута уведомление об отказе в подписании соглашения или предложение о заключении такого соглашения на иных условиях. Если в течение 30 дней со дня получения правообладателем участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания решения в суде, плата за публичный сервитут, предусмотренная проектом соглашения, обладателем публичного сервитута в депозит нотариуса по месту нахождения участка, после чего обладатель публичного сервитута вправе пользоваться этим правом, в том числе выполнять работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом соглашения.

В соглашении об осуществлении публичного сервитута могут быть определены, например, график и сроки выполнения работ, указание на обязанность обладателя публичного сервитута привести участок в состояние, пригодное для использования и снести сооружение, размещенное на основании публичного сервитута.

Обычный сервитут может быть установлен по взаимному соглашению сторон или через суд, если сосед не согласен на заключение соглашения.

Если собственник участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение с указанием кадастрового номера участка, целях и основании установления сервитута, его срока действия (если сервитут не бессрочный), размера платы (если сервитут устанавливается за плату), прав и обязанностей сторон, в том числе обязанности после прекращения сервитута привести участок в порядок (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой).

Участники соглашения об установлении сервитута или один из них, либо лицо, в пользу которого судом установлен сервитут, вправе обратиться за госрегистрацией сервитута в электронном виде либо через МФЦ.

Если сервитут устанавливается на часть участка, необходимо также приложить межевой план. Тогда будет проведена процедура одновременной госрегистрации сервитута и государственного кадастрового учета части участка.

После завершения процедуры регистрации заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая сведения о сервитуте.

После окончания срока действия публичного сервитута сведения о нем исключаются из ЕГРН. Досрочно публичный сервитут может быть прекращен по решению органов власти или судом.Также правообладатель вправе требовать прекращения публичного сервитута в судебном порядке по основаниям, приведенным в статье 48 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обычный сервитут прекращается, если истек его срок, если стороны заключили соглашение о прекращении, если отпали основания, на которых он был установлен или же если обремененный участок не может использоваться по назначению из-за сервитута (в этом случае для его прекращения собственнику нужно обратиться в суд).

https://rg.ru/2022/05/18/rosreestr-rasskazal-zachem-dachniku-servitut.html

[Автор]

Сообщения