Как проще получить участок под строительство?

ИмхоДом Форумы земля и право Как проще получить участок под строительство?

  • В этой теме 9 ответов, 8 участников, последнее обновление 6 лет ⚑ сделано AkorAkor.
Просмотр 10 сообщений - с 1 по 10 (из 10 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #8011
    АватарВадимыч
    Участник

    Здравствуйте! Интересует следующий вопрос: проще купить земельный участок под строительство у собственника?или же через администрацию выбрать себе участок самому, 3 года аренды, потом выкуп?

    И по деньгам как выйдет дешевле?)

    #108943
    CardinalCardinal
    Застройщик

    я для себя решил что мне проще собрать несколько больше денег сразу, но купить уже в собственность и не греть себе моск. чем потом корячиться, лезть в долги, но стараться сделать за 3 года дом и ввести его в эксплуатацию.

    #108945
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Проще- купить у собственника.
    Дешевле — взять а аренду у города.
    Лучше???? Каждому свое…

    #108946
    папанькaпапанькa
    Застройщик
    • Томск

    Что значит выбрать? Из того что предлагается на торгах или вообще, как в моем случае, выбрать где душе угодно? Это неМНОГО разные вещи…

    #108947
    nvsnvs
    Застройщик
    • Трубачево

    Поездить и посмотреть в первую очередь надо… выбор участка  -это не выбор квартиры. издалеека по планам, по коммерческим предложениям от продаванов(в том числе и от администрации) выбирать сидя возле монитора нельзя… Проедьте по каждому направлению застройки — посмотрите что понравится… а потом уже узнавайте как и почем можно приобрести участок в выбранных направлениях…

    #108948
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    у нас вроде вообще нереально получить бесплатно (если только не в 200км от города)..

    дают льготникам (инвалидам) и силовикам (где я строюсь), ну или ещё каким непростым нуждающимся.. а те уже продают. даже участки в аренде — т.е. переуступают право аренды, правда за вполне немалые деньги (скажем, участок в собственности — всего в 1,5 раза дороже).

     

    #108949
    АватарВадимыч
    Участник

    А как участок оказался в собственности у нынешнего хозяина?ведь его присваивают владельцу только при построенном доме?или можно по другому?

    #108950
    АватарАноним
    Гость

    "Жилой" "дом" — собственность после аренды. 

    зы: С коммуникациями! 

    #108952
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    раньше, было достаточно начать строительство — чем люди и пользовались.. заливали фундамент, оформаляли как объект незавершенного строительства (недвижимость как-никак) и шли с этими бумажками на перевод в собственность..

    когда искал свой участок на google map — видел и другие такие фундаменты))

    мой продавец — успел это сделать одним из последних.. через пару недель после оформления — ввели новые требования. теперь дом болжен бьытиь готов на 100%..

    поэтому, теперь люди не заливают фундаменты — а ставят баньки, или небольшие домики.. к слову — какое-то ограничение по минимальной площади всё равно есть (типа 24кв.м — не помню точно).. так-что туалет или кладовка — полноценным домом считаться не будут, даже если в них шторки повесить.

    #108951
    АлександрАлександр
    Застройщик

    Если земля в аренде, то незавершенку в собственность сейчас оформить не дадут. предложат продлить договор аренды.

    средняя стоимость аренды в год за участок 12 сот. — 18 тыс.руб.

    средняя цена земли — 1000 тыс.руб.

    далее считайте сами, что для Вас приемлемо.

Просмотр 10 сообщений - с 1 по 10 (из 10 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.