Как узнать хоть примерную стоимость коммуникаций перед покупкой земли?

[saibat]

Хотел купить участок ИЖС в городе. Но боюсь что по деньгам не вывезу. Построить дом это одно. Я не знаю во сколько мне обойдутся все инженерные сети.

Участок выбираю. Позвонил в водоканал объяснил ситуацию. «Нужно знать какой участок». Я говорю: «Я же не буду покупать кота в мешке за несколько лямов чтобы узнать что встрял по деньгам на подведение сетей». Они сказали: «Тогда узнайте кадастровый номер и отправьте нам запрос на подключения». Отправили мне форму на почту.

В перечне прил. док. к этой форме присутствует обязательный пункт: «Схема границ земельного участка (выкопировка в масштабе М 1:2000 или М 1:500, или ситуационный план)». Эта услуга платная у межевальщиков.

Какая-то хрень получается. Яйцо или курица. Нет земли, потому-что не знаю сколько будет стоить инженерка, нет инфы по стоимости, потому-что нет земли. Я присмотрел 8 участков. Узнать их кадастровые номера, но платить межевальщикам за каждый, нет смысла. Тем более что участок могут продать пока я узнаю все пункты. Срок рассмотрения запроса до 14 дней.

Что за байда? Как можно проще все решить. Подключение реально дорогим бывает.

[Саныч]

Соседи. Опрос.

[saibat]

Саныч писал(а):

Соседи. Опрос.

Ну вот взять например Просторный. С одной стороны какой-то бизнесмен, который в разговоры не вступает, с другой городской чиновник. Если даже я и выпытаю у них цены подключения (что маловероятно), что это даст — это было несколько лет назад, с тех пор законы и цены поменялись, да и их возможности — не чета моим (может вообще как льготным инвалидам подключили, такое тоже встречал)

[Аноним]

а в городе есть земля с неизвестной историей или какие-то новоделы? за спрос у соседей по голове не дадут и порой чиновник или бизнесмен охотнее с вами вступят в диалог, не всё от статуса в этой жизни зависит

[Саныч]

Если брать Просторный, то тем паче статистика должна быть. Вместо того, что подкрадываться к сооседу  сосо злобным     лицом, отправьте    на опрос жену с наивно-глуповатым выражением лица к соседке.  Ничего сложного. Любой чиновник или олигарх — человек. Это у Вас к ним настороженное отношение.     Хотите пполучитьинфу — придется поработать. Или платить деньги.

[Галина Васильевна]

Сейчас есть множество фирм-посредников — проще им позвонить или встретиться. У них более актуальная информация по подключениям в данном месте.

Делите их цену на 2, а в реальности это может быть и еще дешевле, если есть юрист хорошо знающий официальные цены и нормативы (электричество за 550, вода по соц. нормативам и т.п….)

[saibat]

Хорошо, спасибо за советы.

Про  посредников-жучков я как-то и не подумал — неплохая идея для грубой прикидки ожидаемых затрат.

[monarchp]

какие вам нужны коммуникации то…?
— централизованную канализацию вам проводить никто не будет… копайте септик, в зависимости от грунтов и потребностей (и финансов конечно) — хотя бы в ЗСК1, рекламируемом тут на форуме позвоните… они скажут болеменее точную стоимость…
— электричество не проблема, подключите за 550р (хе-хе, сказки, или придётся покопаться в НПД и прождать 6 мес по договору)
— водоснабжение тоже не везде можно провести центральное… убурить скважину грубо 100т.р. + потом на водоочистку… подключение к существующему водопроводу не сильно дешевле (сужу по Радужному)

[Висариoн4]

monarchp писал(а):

какие вам нужны коммуникации то…? — централизованную канализацию вам проводить никто не будет… копайте септик, в зависимости от грунтов и потребностей (и финансов конечно) — хотя бы в ЗСК1, рекламируемом тут на форуме позвоните… они скажут болеменее точную стоимость… — электричество не проблема, подключите за 550р (хе-хе, сказки, или придётся покопаться в НПД и прождать 6 мес по договору) — водоснабжение тоже не везде можно провести центральное… убурить скважину грубо 100т.р. + потом на водоочистку… подключение к существующему водопроводу не сильно дешевле (сужу по Радужному)

Самое главное забыли — газ ))

[monarchp]

Висариoн4 писал(а):

Самое главное забыли — газ ))

не забыл… )
с газом всё просто, заявку на подключение в газораспределение, выдадут ТУ на подключение с ценами…
только тут нужно иметь конкретный участок…
и посредники-жучки тут не участвуют, поэтому не написал…

[cpt]

Открываете сайт газпромгазораспределения там есть информация по стоимости технологического присоединения в зависимости от мощности и расстояния.

На сайте водоканала аналогичная информация с привязкой к кубометру воды.

У электросетей 550 р если  есть столб в пределах 500 метраов.

у ТомскРТС тоже есть тариф на технологическое подключение

Все эти цифры утверждаются департаментом тарифного регулирования.

А вот во сколько обойдётся вам монтаж эту уже сугубо индивидуально и зависит от расстояний и условий прокладки сетей.

 

[vovans]

Насчет воды, если речь про пригород, почти везде своя скважина рулит!

[Саныч]

Если по стоимости, но ни фига не рулит. Под три сотки за скважину?! Только от необходимости. В плане независимости — рулит.

[Автор]

Сообщения