Нормы при выборе места размещения септика — местные реалии и практики

ИмхоДом Форумы планирование Нормы при выборе места размещения септика — местные реалии и практики

Просмотр 19 сообщений - с 1 по 19 (из 19 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #502878
    АлександрррАлександррр
    Застройщик

    Вопрос, не только представителю монтажной организации, но и пользователям форума. Какими нормами надо руководствоваться при выборе места размещения септика на участке при строительстве ИЖС. Какие должны быть расстояния от септика до построек, фундаментов, водопроводов и заборов и в каких НТД это можно найти?

    Поиск в интернете дает расплывчатые значения от 1 до 8 метров.

    Судебные практики показывают, что расстояние от забора с соседями должно быть 2м, до фундамента соседского дома 5 м.

    При продаже участков ИЖС выставляют следующие требования к монтажу септиков:

    «Септики:- минимальный отступ от границы соседнего земельного участка — не менее 2 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.); — водонепроницаемые — на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек, — фильтрующие — на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;- при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м. При устройстве септиков глубина должна быть не более 3-х метров, должна быть выполнена внутренняя и внешняя гидроизоляция. Объем септика следует принимать равным 2,5 кратному суточному притоку вод. При расходе суточных вод до 1м3/сутки септик надлежит принимать однокамерным, при большем 2-х камерным, причем камеры принимаются равного объема. Септик целесообразно устраивать в виде колодцев, высота сухого объема над уровнем сточных вод должна быть не менее 0,5 м. Лоток подводящей трубы следует располагать на 0,05 м выше расчетного уровня жидкости в септике. Санитарно-защитную зону от септика до жилого здания следует принимать 5 м. Очистка септика должна проводится по мере заполнения, но не реже одного раза в полгода. К септику должна быть предусмотрена возможность подъезда ассенизационной машины. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках, а также санитарные нормы. До границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 метра; от постройки для содержания скота и птицы — 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 метр; от стволов высокорослых деревьев — 4 метра; от среднерослых — 2 метра; от кустарника — 1 метр. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых домов до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 метров.»

    Подскажите, кто и чем руководствовался при выборе места монтажа септика?

    P.S. Вопрос возник, в связи с тем, что много информации в интернете о том, что при появлении новых соседей часто возникают споры и суды, о том, что соседу не понравилось, что ваш септик расположен близко с его забором/домом.

    #502890
    cptcpt
    Застройщик

    СП32.13330

    СП42.13330

    СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015

    #502892
    shadowsshadows
    Застройщик

    имхо, в томске никто таким не заморачиваемся  и делают кому как удобней )

    #502893
    UStaVUStaV
    Застройщик

    В свое время перелопатил много инфы по этому вопросу.

    Чем руководствовался уже и не вспомню.

    Т.к. у меня скважины нет, то этот вопрос меня мало интересовал.

    Но есть скважина у соседа через участок (после того как он пробурил провели центральный водопровод).

    Старался руководствоваться следующими нормами: 8 метров от фундамента до стенки септика, 3 метра от соседского забора до стенки септика, 5 метров от уличного забора до стенки септика, 25 метра от соседского водозабора до стенки септика.

    Получилось: 8 метров от фундамента до стенки септика, 3.5 метра от соседского забора до стенки септика, 23 метра от уличного забора до стенки септика, больше 25 метров от соседского водозабора до стенки септика.

    Участки в нашем квартале 40*26, за участками есть технический проезд. Подъезд ассенизатора запланирован с технического проезда (16 метров до люка).

    #502895
    cptcpt
    Застройщик

    От самого септика и 5 метров можно, а вот для фильтрующего колодца (или поля, кассеты) да желательно метров 8

    #502898
    папанькaпапанькa
    Застройщик
    • Томск

    В Томске, в градостроительном, есть нормы по выгребной яме. По септику тоже не находил норм. 8 метров от жилого дома

    ПыСы я в свое время, даже разрешение на яму получал в Архитектуре.

    #502931
    ИсмаилИсмаил
    Застройщик

    Интересно, что ни разу ни про какие штрафы — санкции за нарушения ни разу не слышал.

    И кто вообще за этим должен надзирать?

    #502944
    АлександрррАлександррр
    Застройщик

    Интересно, что ни разу ни про какие штрафы — санкции за нарушения ни разу не слышал. И кто вообще за этим должен надзирать?

    Почитайте судебные практики. Все хорошо, пока не поссоритесь с соседями, либо дружелюбные соседи не сменяться на менее дружелюбных.

    #502956
    папанькaпапанькa
    Застройщик
    • Томск

    Интересно, что ни разу ни про какие штрафы — санкции за нарушения ни разу не слышал. И кто вообще за этим должен надзирать?

    есть СанПиН, есть СНиП 2.04.03-85.

    А взгреть может санэпидем.

    Я в свое время перестраховался, и поставил печать «согласовано» на бумажку. И бережно ее храню.

    #502961
    cptcpt
    Застройщик

    Интересно, что ни разу ни про какие штрафы — санкции за нарушения ни разу не слышал. И кто вообще за этим должен надзирать?

    есть СанПиН, есть СНиП 2.04.03-85. А взгреть может санэпидем. Я в свое время перестраховался, и поставил печать «согласовано» на бумажку. И бережно ее храню.

    А расскажите где и как получали бумагу, что потребовалось, на уже смонтированное сооружение можно получить?

    #502963
    папанькaпапанькa
    Застройщик
    • Томск

    А расскажите где и как получали бумагу, что потребовалось, на уже смонтированное сооружение можно получить?

    вечером гляну какие печати стоят, отпишусь

    #502976
    АлександрррАлександррр
    Застройщик

    Тема оказывается очень интересная, очень влияет понятия, трактование формулировок и определений. Судьи как правило мало, что в этом понимают и смотрят в заключение экспертов, которые с свою очередь могут исковеркать суть до полного абсурда. Для примера приравнять фильтрующий колодец к туалету. И судьи принимают данные заключения. И получаются судебные решения на устранение септиков, фильтрующих колодцев, хотя по сути все норм.

    #502977
    shadowsshadows
    Застройщик

    Тема оказывается очень интересная, очень влияет понятия, трактование формулировок и определений. Судьи как правило мало, что в этом понимают и смотрят в заключение экспертов, которые с свою очередь могут исковеркать суть до полного абсурда. Для примера приравнять фильтрующий колодец к туалету. И судьи принимают данные заключения. И получаются судебные решения на устранение септиков, фильтрующих колодцев, хотя по сути все норм.

    так а истцы в таких делах «соседи», или «государство»?

    #502978
    папанькaпапанькa
    Застройщик
    • Томск

    Кстати, если заглянуть в градостроительный, то там указано- слив — выгребная яма. О септиках там речи нет.

    #502979
    АлександрррАлександррр
    Застройщик

    Тема оказывается очень интересная, очень влияет понятия, трактование формулировок и определений. Судьи как правило мало, что в этом понимают и смотрят в заключение экспертов, которые с свою очередь могут исковеркать суть до полного абсурда. Для примера приравнять фильтрующий колодец к туалету. И судьи принимают данные заключения. И получаются судебные решения на устранение септиков, фильтрующих колодцев, хотя по сути все норм.

    так а истцы в таких делах «соседи», или «государство»?

    Читаю, что только соседи. Государство вообще не будет реагировать, пока не поступит жалоба.

    #502980
    АлександрррАлександррр
    Застройщик

    цитата про суд » Сегодня проиграла суд, станция биологической очистки установлена на 6,5 м от соседнего дома, очищенный сток отводится в колодцы на расстоянии 25 м от соседского дома. Суд руководствовался МДС 40-2.2000Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение)». и признал необходимый отступ от дома соседа 8м, при формулировке что указанное пособие нормирует лишь расстояние от ЛОСаименно до обслуживаемого дома. Не помогли и заключения СЭС о чистых пробах воздуха и отсутствия шума… так что не герметичные вонючие кустарные септики в СНТ можно устанавливать в 1метре от границы участка и все ок! А с дорогущими станциями супер очистки поймаете геморрой) вот так и живем в России…все для людей».

    Если так все по правилам строить, то по всей нашему району нужно переделывать и переносить канализационные сооружения.

    И даже если построено по правилам, то суд не воспринимает конкретные условия, ближе 8 метров и все, а то что вода очищенная на 25 метров перекачивается, его не волнует.

    #502981
    ИсмаилИсмаил
    Застройщик

    Хм, интересно, спасибо — не знал.

    Короче — по-дальше от соседей как я понял

    #502985
    АлександрррАлександррр
    Застройщик

    Хм, интересно, спасибо — не знал. Короче — по-дальше от соседей как я понял

    немного не так.

    1м от соседского забора. ( В судах ссылаются на п. 5.3.4 СП 30-102-99)

    Ну и выше описанные цифра 5м септик (герметичный) и 8м фильтрующий колодец ( не герметичный).

    Ну и смотреть чтобы скважин и колодцев поблизости не было.

    #502986
    папанькaпапанькa
    Застройщик
    • Томск

     

    Вот такой документ.

Просмотр 19 сообщений - с 1 по 19 (из 19 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.