Корректировка генплана Зонального

[Бурабай]

Как многие уже знают, подготовлен проект корректировки генплана Зонального. Посмотреть можно здесь: http://admzsp.ru/ смотрим в самом низу страницы. Совет поселения это корректировку принял. Сегодня созванивался с Левко, говорит, что завтра пойдет к Паку, узнавать согласовал ли район. Готовимся к общественным слушаньям. Особенно если затронуты Ваши интересы.

[не admin]

В 2-х словах — что изменилось?

на картинках вроде все по-старому…

[imba]

как минимум конец светлой, там в районе пруда перед кладбищем, аккурат на нашем участке была запланирована автомобильная развязка

[не admin]

А! вот теперь вижу — прирезали еще весь Красивый Пруд с озером…. и земли до Степановки!!

[Бурабай]

Вообще-то изменений много и в жилой части, и в застраиваемой. Транспортная инфраструктура сильно изменилась, назначение зон на многих участках. Более точная привязка к местности опять же есть (космоснимок). Границы поселения реальные (а не примерные, как в старом генплане) появились. Проект планировки "Пруда" опять же учтён, ну и т.д.

[Бурабай]

Сегодня в 17-30 в администрации поселения состоятся общественные слушания по проекту корректировки Генплана.

[Аноним]

Доброго всем дня. Состоялись ли общественные слушания по проекту корректировки Генплана? На слушания не попал а интересы мои затронуты. Являюсь собственником земельного участка (ЛПХ) с 2004г Планировал строительсто жилого дома но по новому плану участок попал в зону Р1.
Как быть?

[Бурабай]

Да слушания состоялись, было 8 человек. Никто не высказал пожеланий по дополнительным корректировкам. Если у Вас ещё нет разрешения на строительство, можно инициировать корректировку ещё раз, её проведут через Совет поселения, обществ слушания…Всё решаемо. Сложнее было бы если Ваш участок был под планируемой дорогой… Обратитесь к Левко Александру Викторовичу (специалист по земле в адм поселения). Если разрешение на строительство есть, можно не париться, никто не выгонит. Вообще корректировка была инициирована собственниками, чьи участки не попали в нужную зону.

[Бурабай]

Последние новости из администрации поселения — со среды всем жаждующим будут выдаваться разрешения на строительство (в соответствии с новым генпланом конечно). Кто ещё не успел подать заявление, поторопимся.

[Бурабай]

10 февраля, получено разрешение на строительство. Подано разрешение на лес. Обещали, что попадем в февральские списки.

[dyoden]

в отношении микрорайона Калинка и бывших овощехранилищ (сейчас это частный сектор ул Тихая и Светлая) п. Зональная Станция.

А я бы не возражал против такого строительства.

Сейчас там такой срач, и в обозрительном будующем навряд ли кто наведет порядок.

[Макс]

29/01/2020/

Томская домостроительная компания собирается построить микрорайон Калинка между Южными Воротами и Старым Зональным. Но на данный момент участки, принадлежащие Томской домостроительной компании, не предназначены для высотной застройки.

Ситуацию подробно прояснила глава Зональненского сельского поселения Евгения Коновалова.

По ее словам, общественные слушания действительно состоятся. На них рассмотрят проект внесения изменений в генеральный план землепользования и застройки в части установки границ поселения. Процедура скоординирует те границы, которые уже были утверждены на генплане 2015 года.

На слушания также поступили заявления от нескольких физлиц, которые владеют участками в Зональненском поселении. Одно из них — от ТДСК. Эти заявления тоже будут рассматривать, по ним проведут голосование. Результаты передадут в совет депутатов Зональненского сельского поселения. Окончательное решение будут принимать они.

«В заявлении ТДСК просит внести изменения в решения территориальных зон по пяти земельным участкам, принадлежащим компании. Первый – микрорайон Южные ворота. Высотная застройка там уже есть, его просто приведут в соответствие. Второй – территориальная зона микрорайона Калинка. Сейчас на этом месте земли сельхозназначения. С зоны перспективного развития их просят поменять на зону высотной застройки. Третий – земельный участок, где раньше располагалось овощехранилище. Его тоже хотят сделать зоной высотной застройки. Четвертый ранее входил в проект планировки микрорайона Южные ворота (нижняя часть после малого транспортного кольца). Его просят изменить с малоэтажной на высотную застройку», — рассказала Евгения Коновалова.
Она также добавила, что как глава поселения будет проверять документы в части исполнения градостроительного законодательства, чтобы участки были «обеспечены объектами социальной и инженерной инфраструктуры».

[noty]

Интересно, а когда координаты поправят… ТДСК тоже поди строит в старых координаторах…

[ПМ]

глава поселения будет проверять документы в части исполнения градостроительного законодательства, чтобы участки были «обеспечены объектами социальной и инженерной инфраструктуры».

это важно

[Александ р]

Так и что решили на собрании — будет ТДСК строить выше 18 эт. в Зональном?

[Лево руля]

 

Александ р писал(а):

Так и что решили на собрании — будет ТДСК строить выше 18 эт. в Зональном?

Жители Зональной Станции на прошедших накануне публичных слушаниях не приняли предложенные властями поселения программы по правилам благоустройства и комплексного развития социальной инфраструктуры на ближайшие 14 лет —  не определены место, источник финансирования и сроки строительства школы в микрорайоне Южные Ворота. Та же самая ситуация наблюдается с возведением больниц, пожарных депо и спортивных объектов.

При этом в документах снижено количество проживающих в недавно построенном мегарайоне Южные Ворота, а также в микрорайонах индивидуальной застройки Радужный и Красивый Пруд. Так, в Южных Воротах к 2031 году будет проживать 3,9 тысячи человек вместо 17 тысяч, указанных в генплане поселения.

Проект программы благоустройства также не устроил пришедших на слушания. По мнению жителей, в предложенных правилах благоустройства разработчики не учли существующие нормативы и рекомендации Правительства РФ. В частности, не понятно, кто и какую ответственность будет нести за нарушение правил благоустройства, кто будет наделен правом принимать решения о вынесении наказания, как чиновники планируют информировать население, какие обязанности будут у жителей многоэтажек и частного сектора.

На слушаниях присутствовали полтора десятка человек. По итогам голосования за принятие обеих программ высказались только два человека. Остальные 13 были против. После этого все замечания присутствующих на слушаниях были внесены в протокол. Документы были отправлены на доработку.👢

Резюме:

Общественные слушания, согласно законодательству, носят рекомендательный характер. Окончательное решение о строительстве должны принять депутаты Зональненского сельского поселения. Когда это случится, пока не известно.

Также на сайте томск-ру появилась информация, что в апреле 2020 года собираются принять решение о передаче полномочий по проведению публичных слушаний от дум поселений к думе Томского района.🤷‍♂️

[Автор]

Сообщения