Куда будет расти город? проекты 3-х крупнейших ближайших строек
- В этой теме 7 участников и 7 ответов.
-
«Изумрудный город»
Торгово-развлекательный центр, пр. Комсомольский—ул. Сибирская
Куда будет расти город?
Основные направления — это юг и восток города, где будут расти многоэтажки. На юге будут застраиваться Степановка, Лоскутово, Апрель, Предтеченск и Зональный. Город будет вытягиваться вдоль реки, а также вдоль двух основных трактов — Московского и Иркутского. На Московском тракте у реки продолжится застройка — здесь будет многофункциональный район с несколькими торговыми центрами и развлекательными комплексами. Сюда же, к берегу Томи, будет проложен большой бульвар, ведущий из центра Черемошников.
Большие перемены ожидают присоединенные к городу поселки Тимирязево, Дзержинское и Эушта.
В планах здесь строительство мотоавтодрома, конно-спортивной школы, спидвея (скоростной трассы для мотогонок), картинга и целого этнографического культурно-туристического центра.
Другое направление развития города — Левый берег. Окончательную концепцию освоения левобережья город пока не принял, но предполагается, что в основном здесь будут спортивно-туристические объекты: реконструируют Гребной канал, организуют томский яхт-клуб и большую лодочную станцию.
Есть у города и долгосрочные планы по строительству новых спортивных сооружений, например, спортивных комплексов в центре города (на улице Эуштинской, рядом с Московским трактом) и в поселке Хромовка, аквапарка в районе пл. Южной (на ул. 19 -й Гвардейской дивизии), конноспортивного центра в поселке Восточном.
По оценкам экспертов, Томску достаточно вводить четыреста тысяч квадратных метров нового жилья в год. При меньших объемах строительства будет расти только цена на квадратный метр, а не качество. На больший объем не рассчитана покупательская способность горожан. В прошлом году было построено 373,6 тысяч квадратных метров, в 2012 году планируется ввести 362,8 тысячи. Примерно шестая часть от этого объема — 50-60 тысяч квадратных метров — это индивидуальные жилые дома. Раньше соотношение многоэтажного и индивидуального жилья было совсем иным. Еще пять лет назад предполагалось, что 75 процентов новых зданий в городе будут высотными, двадцать процентов — среднеэтажными, и лишь пять процентов придутся на долю индивидуальных домов. Сейчас соотношение начинает меняться. Специалисты фиксируют, что в городе серьезно вырос спрос на коттеджную застройку.
Все новые микрорайоны города — многоэтажные. В Керепети (на Черемошниках) — пятиэтажные «панельки», в Солнечном и Радужном — панельные и кирпичные девятиэтажки, а в Подсолнухах и Высотном преобладают монолитные семнадцатиэтажки и крупнопанельные пятнадцатиэтажки.
Самая масштабная застройка сегодня ведется на востоке города: на территории в 264 гектара будет построено более миллиона квадратных метров жилья. Проект «Солнечная долина» включает девять микрорайонов. В основном это панельные высотки, но один из районов будет полностью состоять из малоэтажных домов и индивидуальных коттеджей. Сейчас построена четверть от запланированного миллиона квадратных метров жилья.
Один из высотных микрорайонов «Солнечной долины» — Зеленые Горки — сейчас активно застраивается. Горки — название не случайное. Именно здесь, на пересечении улиц Клюева и Осенняя, находится дом, который стоит на самой высокой точке города — 140 метров над уровнем моря. Район рассчитан на 15 тысяч жителей, но предполагается, что он будет расширяться — от улицы Беринга до южной площадки Технико-внедренческой зоны.
Немногие знают, что автор книги «Волшебник изумрудного города» Александр Волков — выпускник Томского учительского института (нынешнего ТГПУ). Оттолкнувшись от этого факта, архитекторы спроектировали «Изумрудный город» в Томске. На площади перед центром появится скульптура героев книги, к входу от нее будет вести «дорога из желтого кирпича», а в оформлении фасадов и внутренней навигации будут использованы цвета и элементы дизайна, ассоциирующиеся с «Изумрудным городом».
На 42 тысячах квадратных метров и трех этажах разместятся продуктовый гипермаркет, гипермаркет бытовой техники, магазины детских товаров, спортивных товаров, многозальный кинотеатр, ресторанный дворик.
Открытие центра запланировано на октябрь 2013 года.
Олимпийский бассейн
мкр. Зеленые Горки
В Томске более полутора тысяч пловцов, пять спортивных школ, где учат плаванию, и даже ветеранская команда, а 50-метрового бассейна до сих пор не было. Пловцам-подводникам из СКАТа перед кубками Европы и России приходится уезжать на тренировочные сборы в другие города.
В олимпийском бассейне будет две чаши: на двадцать пять и пятьдесят метров. По водной площади новый бассейн будет равен шести уже существующим в Томске.
Кроме двух бассейнов, четырехэтажный комплекс вместит фитнес-зал, сауну, тренажерные залы, массажные кабинеты и конференц-зал. Строительство ведет московский подрядчик — компания ПСК «Премиум». Откроется новый спорткомплекс 1 сентября 2013 года.
Гостиница «Domina Hotel»
пл. Батенькова
Шестиэтажный четырехзвездный гостиничный комплекс на 150 номеров разместится в центральной исторической (особо охраняемой) части Томска на площади Батенькова на участке в 0,5 гектара. Площадка была куплена итальянским инвестором еще в конце 2007 года, но строительство задержалось в связи с перепроектированием объекта. Итальянские инвесторы уже вложили в отель 250 миллионов рублей (проект и расселение четырех ветхих жилых домов на месте строительной площадки). Возведение здания уже началось, затраты на него составят еще 750 млн.
Сеть отелей итальянской компании «Domina Hotel Group» в России будет представлена в Санкт-Петербурге, Липецке, Новосибирске, Тюмени, Калининграде и Томске.
Особенность томской гостиницы в том, что из десяти вариантов был выбран совместный проект итальянских и местных архитекторов. Томичи уделили большое внимание тому, как комплекс впишется в Губернаторский квартал. На площади Батенькова стоят в основном небольшие здания, и объемная гостиница могла бы нарушить облик города. Поэтому по проекту на фасадную линию будет выходить малоэтажная часть здания — в три-четыре этажа. Шестиэтажный корпус разместится в глубине квартала. Его облицуют стеклом, а само здание окрасят в теплые тона, чтобы оно не выделялось на фоне других построек.
Иван Усачев, ГорГаз
- Форум «новости» закрыт для новых тем и ответов.
