Купили участок с фундаментом в метре от забора… что делать?

[Аноним]

Купили участок с фундаментом, когда еще не знали про строительные нормативы отступа. А теперь узнали и засомневались — как в этом году строиться начинать?

Можно конечно сказать, что фундамент заложен давно до нас, еще до возникновения нынешних правил отступа. Можно пойти договориться с соседом, что б косо не смотрел. Но зарегистрирует ли дом ТОРЦ?

Что бы вы сделали на моем месте — строились бы или сносили фундамент  (фундамент очень большой и крепкий — очень жалко и затратно его сносить. Да и не видел я, что б фундаменты сносили!)

[dadadada]

Договоритесь с соседом и стройтесь в удовольствие…

[kostos]

+1

[kostos]

Насколько я знаю, в торц нужно будет предоставить письменное согласование с соседом. Вот проблемней если у вас фундамент близ красный линий…

[Alex164]

А меня просветите сколь надо отступать ???!!!

[sultan]

Эти нормы действовали всегда! Дом 3 метра от соседа, хоз постройка 1 метр. Кустарники 1 метр, деревья 3 метра. Еще лучше что бы тень от дома или постройки вообще не было на соседском участке. У меня по стрононам до соседей по 8 метров, так как раз тень на моем участве около забора заканчивается, это при коньке в 8-9 метров. От красных линий 5-6 метров. Еще сюда же пожарные нормы. Дом деревянный дом деревянный 15-16 метров, дом кирпич дом дерево 8 метров. Еще есть негласное правило про линию застройки! Если все соседи на улице построились в 10 метрах от красной линии вам порекомендуют так же построить не в 6 метрах а в 10 метрах, что бы общая застройка сохранилась. Так что лучше к архитектору района, получить разрешение, если не дадут значит сносить или на хоз постройку оставлять.

[Buta]

Подскажите как на участке шириной 20 м расположить дом 8 на 9 чтобы с каждой сторона было по 8 метров до соседей?Плюс гараж надо и проезд на зады.

[dadadada]

Сейчас никто эти нормы не соблюдает. Строют как хотят. Главное чтобы соседи злыми небыли, остальное не важно. Участк в собственности?? Тогда вообще не переживайте. Для торца — был такой уже при покупке. Им кстате тоже кажется без разницы. Там девочки сидят даже своего дела толком не знают, а про нормы вообще не слышали.

[anton]

непонятно про тень. когда её мерить? 23 июня в 13-20?

[sultan]

Правовой негилизм за 20 лет только увеличивается, ну не может русский мужик по закону, прям душу выворачивает))))

[sultan]

Весь день смотреть, что бы со всех строн ваша тень не попадала на участок соседа, это лишний повод для подачи дела в суд, ест ьпреценденты когда из за тени падающей на грядки и теплицу бабаушка через суд добилась сноса дома!!! Вам нужен этот геморой?!

[Nikolay2]

Проблема будет скорей всего при получении разрешения на строительство и БТИ, а ТОРЦ по бумажкам делает бумажки и эти тонкости ему не зачем. Он регистрирует собственность а не анализирует постройки на правилиность их выполнения. Я думаю так.

[Вячеслав 80]

Разрешение на строительсво не получите, это факт. Но договорившись с соседом (о том что он не будет против) можно получить свидетельство на дом по дачной амнистии. До 1 марта 2015 года.

[Аноним]

с дачной амнистией и борода может получиться все зависет от назночения земли.
меня как раз сегодня побрили с регистрацией земля под ЛПХ

[anton]

Вообще-то на восходе и закате тень от дома может уходить очень далеко, вплоть до границы Вселенной.

[ef]

Вот такое нашла сегодня на сайте стройнадзора. Может, кому пригодится:

24 апреля 2012 года Главной инспекцией государственного строительного надзора Томской области совместно с "Томским агентством правовой информации "ГАРАНТ" будет проведено Интернет-интервью на тему: "Нарушения в строительстве, выявление брака в процессе строительства, самовольные постройки".

В рамках данного мероприятия выступит консультант-юрист Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области Демидова Наталья Александровна. Специалистом Инспекции будут даны ответы и разъяснения по всем поступившим вопросам.

Свои вопросы Вы можете оставлять на адресах электронной почты: ovs@garant.tomsk.ru и demidova@gsn.tomsk.gov.ru

[Автор]

Сообщения