Мэрия не переводит землю из аренды в собственность, несмотря на регистрацию ИЖД.

[ПМ]

Цитирую:

Помогите и мне плиз!!! У нас есть земельный участок в аренде. По договору, чтобы его оформить в собственность нужно построить дом. Мы построили дом. по дачной амнистии получили свидет. о собственности на жилой дом. Подали заявление в Департамент ( на Плеханова) о предоставлении в собственность земельного участка. На что нам отказали. Причина отказа такова- по договору нам землю дали для строительства ИЖД а наш дом не соответствует СНиПам т.к. там нет теплоснабжения, водоснабжения, и размер дома маленький 21 кв.м , должен быть не менее 26. В связи с чем цель для которой нам выделен зем участок не достигнута. 

Мне так и не понятно причем здесь СНиПы я дом зарегистрировала как жилой, т.е. госрегистрация его жилым признала, а Администрация его жилым не считает. Я понимаю, что мне нужно с ними судиться. Может что-то посоветуете.

[Аноним]

1. Ссылка на СНиП?

2. Ссылка на нормы метража?

[dadadada]

Как вы зарегистрировали без отопления??  Окна то хоть  с крышей есть?

[Chevalier]

Причина отказа такова- по договору нам землю дали для строительства ИЖД а наш дом не соответствует СНиПам

По моему все на ладони — человек не выполнил условия договора — ему болт вместо участка в собственность. Свидетельство о собственности на дом — дело десятое.

Здесь налицо невыполнение договора между мэрией и собственником со стороны собственника.

[папанькa]

Зарегестрировать дом без отопления с каких пор стало проблемой?

[ПМ]

 договора между мэрией и собственником

 

1.Мэрия не имеет права нарушать Земельный Кодекс. А Кодекс говорит — каждому собственнеку недвиги — по куску земли на льготных условиях.

2.Мэрия не владеет землями "государственная собственность на которые не разграничена". А посему не имеет права ставить доп. условия, не предусмотренные ЗК и ОЗ.

 

[Wasil]

Только суд…

[Chevalier]

я бы на месте автора молился на СП 55.13330.2011… но если он предпочитает судиться — его право

[-_oleg_-]

Скорей всего загвоздка именно в 21 кВ.м так как этого мало я так понимаю для них, не помню но где та эта цифра фигурирует то ли в договоре Толи КИ мне говорил. Отопление свет и воду не могут заставить сделать и проверить.  По крайней мере у меня их ни кто не смотрел из администрации, а вот дом да фотают и к делу подшиваю.

[ПМ]

Что это?

[ПМ]

автор не пишет комментов, поэтому  загадка "21 кв.м." останется не раскрытой.

 если кто владеет явками-паролями на эти нормативы — постите сюда реквизиты

[ПМ]

 

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные

 

http://docs.cntd.ru/document/1200008165

Настоящие строительные нормы и правила разработаны при поддержке Канадской корпорации ипотеки и жилищного строительства и Национального исследовательского совета Канады.

 

 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2002 г. постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. N 35

[ПМ]

Об утверждении свода правил "СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 27 декабря 2010 года N 789 Об утверждении свода правил "СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"

 

http://docs.cntd.ru/document/902268766

[Komissar]

~~Мне так и не понятно причем здесь СНиПы я дом зарегистрировала как жилой, т.е. госрегистрация его жилым признала, а Администрация его жилым не считает. Я понимаю, что мне нужно с ними судиться. Может что-то посоветуете.

Думаю судиться безсмысленно… А вот, хотябы, сделать новые доки на 26,1 кв.м. есть смысл, но уже могут пойти на принцип (перепроверить, или ещё что…). Похоже придётся комнату или веранду "прирубить" и один чёрт доки переделать…

[Semenov]

Оформлял в собственность коттедж 120кв.м без крыши и окон, правда земля была не в аренде а в собственности.

[Mongoose]

Когда земля в собственности, намного легче. Могу оформить на стадии фундамента. Если вижу перспективу строительтва.

[Mongoose]

Да, придется на бумаге сносить дом, снимать с кадастрового учета, аннулировать право собственности. По новой ставить на кадастровый учет дом с другой квадратурой (увеличив тепловой контур), и оформлять право собственности.

[anton]

итого, одна жилая комната 12 квадратов с кухней-нишей и душевая-туалет в 3 квадрата, полквадрата кладовка.

то есть 16.

и ещё теплогенераторная.

хотя, можно электрокалориферы назвать централизованным теплоснабжением.

[Автор]

Сообщения